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經過2012年的謀篇佈局、2013年的起步開局,2015年和2016年的持續升級,國家級新區南沙在2014年招商引資的5000億的簽約項目,到如今已是大批高端項目簽約落地,基礎設施日臻完善,區域價值大幅提升。目前已有大量深圳投資客入市南沙,該區的升值空間還將進一步提升。5000億全新打造的南沙,讓2000億珠江新城已成爲過去,南沙成爲未來廣州新的增長極指日可待。
5000億簽約落地助力南沙跨越式發展
截至2014年,南沙完成5000億元簽約,當年在建項目有220多個,涉及投資總額1000億元。如今,經過2年多的發展,南沙的大批簽約項目紛紛落地。截至今年6月30日,在國際貿易方面,南沙已有871家跨境電商企業備案開展業務,建立了跨境電商“南沙模式”;南沙今年第二季度淨新增金融和類金融機構488家,目前共有金融和類金融機構1142家。
巨量投資必然拉動人流的迅速增長和基礎設施的完善。作爲國際航運中心建設的主力,南沙港新開闢7條國際班輪航線,目前共有75條國際班輪航線。此外,南沙還有衆多交通配套正在建設。今年6月,南沙國際郵輪碼頭招標公告出爐,五年內將建成大型綜合體,力爭實現每年郵輪旅客71萬人次的吞吐量。今年7月初,南沙在建的兩條交通大動脈———虎門二橋和鳳凰二橋取得喜人進展:虎門二橋重要的橋墩主體即將建成,鳳凰二橋項目橋樑已實現全線貫通。同時,南沙商務機場的投資建設運營主體已組建;地鐵4號線南延段土建工程已累計完成81%……南沙正處於投資、建設的上升階段,未來實現跨越式發展前景可期。
南沙接棒珠江新城成廣州發展新增長極
隨着珠江新城的開發和建設步入尾聲,誰將接棒成爲下一個珠江新城,成爲許多廣州市民關心的問題。南沙近年來迅猛發的展態勢以及明顯的政策優勢,大有接棒甚至趕超珠江新城之勢。廣州中心板塊珠江新城,其成熟經歷了20多年的時間,從1993年至今,珠江新城房價一路水漲船高。以凱旋新世界爲例,2003年均價7000元-9000元/平方米,今年一季度均價達到了90204元/平方米,13年增長了大約10倍。如今的珠江新城,4萬元/平方米已經成爲物業成交均價的起步門檻。而南沙2005年房價爲2736元/平方米,目前網籤均價爲10243元/平方米,十年來,南沙房價翻了近4倍,上漲幅度達374 .4%,表現同樣搶眼。
南沙坐擁衆多政策利好和區位優勢,隨着5000億簽約項目落地及廣州“南進”發展的推進,再現珠江新城騰飛的黃金時代,成爲廣州發展的新增長極不是夢。
南沙成價值窪地吸引大批深圳客進駐
南沙的升值潛力得到市場廣泛認可,投資客已紛紛採取行動搶駐南沙,其中以深圳客居多。據媒體報道,2015年,南沙有近4000套房源或被深圳人買走。爲何南沙受到經驗豐富的深圳客如此青睞?除了看中南沙強勁的發展動力,還有多方面原因。第一,南沙房價優勢明顯。從網籤來看,6月深圳房價達到61756元/平方米,創下歷史新高,而南沙均價還不到1.2萬/平方米;第二,南沙距離深圳較近,尤其深中通道建成後南沙15分鐘就可抵達深圳。第三,相比前海、橫琴,同爲國際級自貿區的南沙顯然未來增值空間更大。
當前南沙發展勢頭正猛,房價還處於價格窪地,入市南沙需趁早。越秀·國際總部廣場就是南沙一個優質項目。越秀·國際總部廣場位於南沙自貿區核心地段,定位南沙企業經濟總部,將打造成爲百萬平方米的超級城市綜合體,包含有十萬平方米的一站式商業購物中心以及沿街商業、5米層高LOFT公寓、超甲級寫字樓、企業獨棟、藝術中心等等繁華之處。項目緊鄰金洲地鐵站20米,坐擁便捷的交通網。自5月底開放售樓部以來,越秀·國際總部廣場就備受投資者追捧,目前項目誠意登記2萬享5萬優惠。