[購房幫]結婚買房 房產證上要如何署名

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來源: 城市快報 作者: 編輯:程丹 2016-07-21 08:19:00

內容提要:購房需求中最大的剛需當數結婚購房,準夫妻們紛紛加入購房大軍,但是擺在前頭一個很重要的問題是:如何署名!買房署名這是一個經濟命題,也是一個感情命題。還沒買房,從房本上寫誰的名字開始,就已經是“暗潮涌動”。結婚買房,房產證上寫誰的名字?

  購房需求中最大的剛需當數結婚購房,準夫妻們紛紛加入購房大軍,但是擺在前頭一個很重要的問題是:如何署名!買房署名這是一個經濟命題,也是一個感情命題。還沒買房,從房本上寫誰的名字開始,就已經是“暗潮涌動”。結婚買房,房產證上寫誰的名字?只寫他,她也出了錢,萬一之後鬧糾紛,咋弄?小夫妻,倆名字都寫上,是不是讓人覺得這還沒怎麼着,就彼此不信任了?這結婚買房,房產證上有沒有你的名字真的有那麼重要嗎?

  問:他結婚前全款買了套房,這房子是他的?

  答:必須的!

  具體解釋:根據新《婚姻法》規定,他婚前全款買的房屬於他的婚前個人財產,結婚後也不會自動轉化爲夫妻共同財產。所以,他結婚了,萬一夫妻感情不和出現離婚,這套房子也仍屬於他一個人。

  問:結婚前,他貸款買了套房。這房子還是他的?

  答:那可不一定。

  具體解釋:根據《婚姻法》司法解釋(三)第十條:“夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款並在銀行貸款,婚後用夫妻共同財產還貸,不動產登記於首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。”

  通俗點說就是,結婚前他買了房,房產證上寫的是他一個人的名字。結婚後,他和她一起生活,賺的錢擱一起吃吃喝喝用用加還貸。如果有一天,倆人掰了,這房子咋分,倆人可以自己商量。

  不能達成協議的,人民法院可以判決這房子歸他,還沒還完的那些貸款就成了他的個人債務。倆人結婚後共同還貸的錢還有房子相應的增值,根據《婚姻法》相關規定,離婚時由他對她進行補償。

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