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炎炎夏日已經到來,二手房市場中看房比例有所減少。數據顯示,市場成交量一直在不斷下降。據統計,上週(2016年6月20日-26日)二手私產住宅共成交3313套,環比前一週下降3.2%;成交面積28.9萬平方米,環比下降2.7%;成交均價11781元/平方米,環比上漲6.6%。
房天下河西商圈經理侯蕊介紹:“截止到上週,區域內二手房成交量下降20%左右,在市場平穩的一段時間內,購房需求雖有所積攢,但符合購房者需求的優質房源其實並不多。所謂優質房源就是三好房源,即樓層好,戶型好,朝向好,具備樓層在2-3層,戶型方正,南北朝向等基本要素。區域內新增的優質房源只要價格合理成交週期很短,因而目前優質房源量較少,即使有也是高出市場價20%以上。”
另外,侯蕊表示,6月到8月天氣炎熱,是二手房成交較爲平淡的階段,也是購房較適宜的季節,房主在經過上半年對市場的觀望後,信心十足,而隨着淡季看房人數減少,議價的空間會有所加大,購房者的選擇空間也會更大。
從區域來看,上週市內六區二手私產住宅成交量1272套,環比下降1.9%,佔全市成交總量的38.4%,環比微漲0.5%。
環城四區成交825套,環比下降5.0%;成交面積7.7萬平方米,環比下降2.5%,成交均價10471元/平方米,環比上漲9.7%。
濱海新區成交648套,環比下降7.8%,成交面積5.6萬平方米,環比下降6.1%,成交均價8935元/平方米,環比上漲6.1%。
遠郊區縣成交568套,環比上漲2.3%,成交面積5.8萬平方米,環比上漲2.1%,成交均價爲6397元/平方米,環比上漲7.6%。