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今起,天津市個人住房公積金(組合)貸款政策有所調整。調整後,職工家庭購買首套住房的,貸款最高限額60萬元;購買第二套住房的,貸款最高限額40萬元;停止向第三套及以上住房發放個人住房公積金(組合)貸款。
昨天一早,二手房中介經紀人小孫就忙個不停,主要是回答購房客戶關於公積金新政的諮詢。從6月29日晚間開始,市民李小姐就不斷地接到多家樓盤銷售人員來電,主要是講解新政後的貸款方案。據不完全統計,昨日前往新盤銷售中心和二手房中介門店諮詢新政的客戶數量增加了五成左右。河西區南樓附近某中介門店負責人表示:“諮詢客戶雖然激增但成交量並沒有太多改變,目前購房者辦理房產過戶等手續至少需要幾天時間,新政實施前已經基本沒有時間供購房者改變主意了。”
房天下二手房金融事業部主管張雪玲分析,該政策對於首次購房的剛需人羣影響有限,該類購房者只是公積金貸款限額由新政前的80萬元降爲60萬元,使用組合貸款方式的購房者在按揭比例上有一定提升,而對於購買二套、三套房屋的改善購房者影響較大,新政實施後,根據購房需求及套數不同增加的成本也會有所差異,改善購房者的入市門檻將會提高。
昨日記者在58同城等平臺注意到,受近期本市新房、二手房成交量下滑影響,“急售”房源佔比增加了兩成左右,該類房源的議價空間甚至高達10萬元。業內人士預計,本月樓市整體交易狀況仍將保持低迷走勢。