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炎炎夏日,天津市新房市場進入暑期“高溫模式”。多家知名品牌房企不僅頻頻高調拿地,而且紛紛推出新盤項目。其中,環城四區一些熱門地塊的成交使得新房市場炙手可熱。
6月27日下午,北辰區北倉鎮的一個熱門地塊經過衆多房企30多輪激烈的競買,最終成交的溢價率爲69%,住宅部分的樓面價約合7612元/平方米。據瞭解,這是今年以來北辰區成交的第五個住宅地塊。2015年北辰區的新房房價漲幅爲15%,位居全市前列。當前北辰區一些熱門新房項目的平均售價在15500元/平方米至19500元/平方米。業內人士指出,地鐵4號線的建設、第二兒童醫院開診以及大型溼地公園、郊野公園開放等,使得當地樓市發展潛力被多方看好。與市區每平方米動輒兩三萬元新房項目相比,越來越多普通工薪層瞄準了環城四區置業。
另據瞭解,本市近期還將有北辰道、張家窩附近的多個住宅用地在土地交易中心掛牌。另據搜房網數據監控中心統計,7月天津住宅市場共有49個項目預計開盤,開盤數量環比6月微跌14.04%,但仍比去年同期增加了44.12%。在7月預計開盤項目中,環城四區佔比最高,共20個項目。濱海新區預計開盤13個。遠郊區縣有9個項目、市內六區有7個項目預計開盤。業內人士指出,與上月不同的是,許多上市房企正在發力,帶動“純新盤”上市數量超過“老盤”加推的數量。這些新品在精裝品質、戶型設計等方面都有升級,爲購房者提供更多置業選擇。