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從天津土地交易中心獲悉,位於和平區大沽北路西側的津和大(拍)2016-084號地塊昨日被天津天房鼎信建設發展有限公司競得,成交價格1020000萬元,比掛牌起始價(不含市政公用基礎設施大配套費)高出126.67%,該地塊也成爲本市歷史上總價第二高的地塊。
簽訂合同之日起一年內開工
據瞭解,該地塊的四至範圍爲:東至大沽北路,南至保定道,西至建設路、現狀建築,北至赤峯道(以拍賣文件附圖爲準)。地塊出讓土地面積52242.8平方米,其中A用地23168.2平方米,B用地19604.4平方米,C用地9470.2平方米。土地用途爲城鎮住宅、商服,國有建設用地使用權出讓年限爲城鎮住宅70年、商服40年。起叫價爲450000萬元(不含市政公用基礎設施大配套費)。值得關注的是,其拍賣出讓公告要求,該地塊應自《天津市國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起一年內開工,自《天津市國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起城鎮住宅四年內竣工、商服六年內竣工。
中心城區地塊增值空間較大
從58同城等平臺搜索發現,大沽北路地塊位於市中心地段,目前周邊的在售新盤均爲高端項目,在售住宅產品單價大多在40000元/平方米以上。由於地段的稀缺性,大沽北路地塊的拍賣現場吸引了衆多開發企業參與,競拍場面較爲激烈。業內人士分析,一方面,今年住宅市場的火爆,使得開發企業資金充足,根據國家統計局最新數據,1-5月,全國住宅開發投資增長6.8%,增速比1-4月提高0.4個百分點;另一方面,今年本市共有4、5、6、7、10、11號線以及1號線東延線等7條地鐵線同時在建,交通等基礎配套設施的建設將帶動中心城區地塊價值增長,因此中心城區地塊的價值增長空間仍然較大。