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來自天津市國土房管部門最新統計數據顯示:上週全市二手房市場共成交3313套,與前一週量漲價跌的走勢相反,上週成交量與前一週相比(以下簡稱環比)下降3.19%,成交均價爲11781元/平方米,環比上漲6.62%。
據統計,上週市內六區二手房共成交1272套,環比下降1.85%;平均價格17641元/平方米,環比上漲6.12%。各區域以微漲爲主。其中河北區以周成交價14897元/平方米,環比上漲16.0%,爲價格漲幅最大的區域。環城四區共成交825套,環比下降4.95%,成交均價10471元/平方米,環比上漲9.68%。
據鏈家、我愛我家、房天下等專業機構人士分析指出,上週新增房源和客源都出現下降趨勢,市場成交量呈放緩趨勢。目前符合購房者需求的二手優質房源並不多。這些優質房源一般高出市場均價20%以上,拉高了成交均價。業內人士還指出,6月到8月天氣炎熱,是二手房成交較爲平淡的階段,隨淡季看房人數減少,議價的空間會有所加大,購房者的選擇空間有望更大。