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日前,天津市統計局發佈了2015年天津市人口主要數據:2015年年末,天津常住人口總量爲1546.95萬人,其中外來常住人口500.35萬人,已佔全市總人口的32.3%,隨着外來人口總量的增多,二手房買賣交易市場也受到帶動,據本市大型中介我愛我家近期的成交數據顯示,全市範圍內購買二手房的購房者中40%以上爲外地戶籍。
我愛我家市場研究中心認爲,近年來天津經濟的快速發展和積分落戶政策吸引了大量外來人口來津工作和經商,必然也爲樓市帶來了安居置業的購房需求,不論對於房屋租賃市場還是二手房買賣市場都將產生積極的促進作用。在區域的分佈上,數據統計發現,環城四區和濱海新區的外地人購房比重最高,例如東麗區、塘沽、北辰區、西青區等,其外地人購房比例均達到50%以上,而佔比最低的則爲市內六區中的紅橋區、河北區、河西區,比重在40%以下。在外地人購買的二手房中面積60平方米以下的戶型佔比爲38%,60-90平方米的戶型佔比爲36%,也就是說70%以上的外地購房者購買的爲90平方米以下的中小戶型房源。
我愛我家市場研究中心認爲,近幾年來隨着天津經濟和社會的快速發展及積分落戶政策的實施,吸引了大量的外地企業進駐和外來常住人口的到來,這部分外來人口主要爲在津工作的上班族,其購房需求則以自住爲主,因此中小戶型的需求量最大;此外多數外地人購房爲首次置業的剛需羣體,90平方米以下的戶型功能實用、總價低也符合了首置羣體的購買條件。