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2016年1月14日下午,“臻生活幸福家”2016融創天津業績發佈會在麗思卡爾頓酒店舉行。2015年融創天津以網籤額170億元、按股權關係分配後158.8億元的業績再次贏得銷售桂冠,成爲天津唯一一個五年蟬聯樓市銷冠的企業。發佈會上,融創中國執行董事、執行總裁、天津區域公司總經理遲迅表示,融創2016年的目標爲200億,“臻生活”高端生活價值體系戰略今年將在天津各個項目全面落地。
勁銷170億 領跑天津樓市
5項目進軍天津樓市十一強
中國指數研究院天津分院當日發佈的《2015天津房地產市場交易調查報告》顯示,2015年,天津融創業主已突破50000位,市區每七位購房者中就有一位選擇了融創的項目;市區每銷售100套房子,其中有15套是融創項目的產品;天津全運村4個月銷售額過30億,融創中心年銷售套數過1000套,用實力鑄就了津城樓市輝煌。融創已成爲天津高端人羣置業首選房企,位居天津房企客戶滿意度排行榜第一。
客戶意識將成爲融創符號
逐步向服務商轉型
2015年融創正式提出“重視客戶意識,一切工作以客戶爲核心,真正實現’客戶是甲方,開發商是乙方’”的運營理念,這意味着融創不僅僅注重地塊選擇、產品打造本身,更加註重客戶意識與客戶服務。未來“服務”將是融創的核心競爭力。
作爲提升客戶意識的第一站,2015年,融創在天津全運村項目成立客戶監督小組,由客戶品質監督小組與客戶服務監督小組構成,而小組的成員都是從業主中產生。客戶品質監督小組成員將對“研發、設計、工程”等各個環節進程品質的全程監督,而客戶服務監督小組成員則全程監督銷售服務、物業服務。自此,天津全運村的各個環節都在建設過程中全部公開,真正實現“客戶是甲方,開發商是乙方”的新理念。
遲迅表示,“客戶意識就是企業文化,它註定要成爲融創的一個符號。未來,服務將是融創項目的核心賣點。2016年“臻生活”高端生活價值體系戰略將在天津各個項目全面落地。融創將在項目的產品品質、客戶關係、社區文化和物業服務四方面提升服務水平。”
在產品品質上,融創天津將進一步提升新建項目的各項硬件服務配置水準,包括健康跑道、綜合性活動廣場、兒童活動場所、游泳池(選配)、業主食堂(選配)等。
在客戶關係上,融創新開發的項目,全部都要成立客戶品質監督小組和客戶服務監督小組,項目所有的建設流程將全部向客戶開放。下一步,這將成爲公司的工作重點。
在社區文化方面,集團提出的“健走未來”、“我心公益”、“果殼計劃”、“鄰里計劃”四大活動,今年將隨着今年上半年張貴莊項目的問市,逐步開始在天津各融創的項目中具體落實。
在物業服務方面,將建立包括30分鐘高效服務響應、零干擾服務、安防六道關等在內的一系列服務體系。未來,將以這些標準對整個物業系統來進行考覈。
融創46億奪張貴莊地塊
配套成熟區域優勢足
2015年12月30日下午,經過156輪激烈競價,津麗張2004-049號天津東麗區津濱大道南側經營性用地轉讓塵埃落定。融創最終從11家競爭對手中脫穎而出,以46.1億元總價獲得該宗地塊建設權,成交樓板價約爲9035.8元/平方米,溢價率爲51%。
遲迅在發佈會上說,之所以如此大力度的拿張規章地塊,主要是看中此地塊成熟配套以及區域的優勢。地塊處於天津東部走廊的重點區域,區域內有萬達廣場、紅星國際,第六大道等成熟配套,而且建有大面積城市景觀綠化帶,每個地塊均可享受景觀資源,是東南片區僅有的環內大規模稀缺項目。地塊周邊交通四通八達,地鐵4號線及規劃7號線均在此地塊內有規劃站點。
對於地塊的規劃,遲迅表示,融創將在總結過往成功經驗的基礎之上,將“天津全運村的品質標準”運用到該項目,而且更加關注細節,注重品質,從客戶需求出發,打造讓客戶滿意的好房子,爲天津人民奉獻最高品質、最好服務的產品,全面提升東天津的人居品質。
土地儲備價值近700億
2016年預計銷售目標200億
遲迅介紹,目前融創天津手裏目前的土地儲備價值近700億元。基於控制風險和對未來市場的判斷,2016年融創天津還會謹慎地在天津土地市場尋找機會。但以目前的庫存情況來看,今明兩年保持天津房地產市場銷售老大的位置、實現200億的銷售目標是沒問題的。