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旭輝御府作為旭輝集團進軍天津市區的一個重要項目,自2013年開盤以來取得了不俗的市場成績,曾一度被稱為『賣的最好的產品』。如今,兩年過去了,旭輝御府的大部分產品都進入了交房階段。御府的產品怎麼樣?物業服務如何?12月9日,旭輝御府特邀鳳凰房產、今晚報、城市快報等眾多媒體走進旭輝御府工地現場,親眼見證旭輝御府的品質。
高質量工地放心看旭輝天津老總親自率隊講解
這次旭輝御府媒體品鑒行,各大媒體走入施工工地現場,近距離觀察旭輝的高質量工地。在工地現場,旭輝天津總經理吳雪親自向媒體人介紹了旭輝在施工質量方面所做的控制與努力。
旭輝集團對所有在建項目要求樣板先行,根據不同施工階段,將所有施工工序進行展示,包括主體階段在土方開挖完成前,制作梁、柱、牆、板的模板安裝樣板以及鋼筋制作樣板;二次結構階段制作砌築樣板、構造柱、圈梁、過梁處理樣板;裝飾階段制作抹灰樣板、門窗安裝樣板、保溫樣板、涂料樣板、防水樣板、地面施工樣板;以及各種安裝節點樣板和細部節點樣板。並且還出具了詳細的《樣板引路作業指引》文件,以指導項目操作和驗收。
對於施工質量的監管是每位業主都在關心的事情,也是此次媒體行比較關注的問題。吳總介紹到,在施工監管方面,旭輝集團進行每季度1次每年4次的綜合檢查(業內也稱飛行檢查),聘請第三方檢查機構,以標段為單位,對所有在建項目的工程質量實測實量、觀感質量檢查、安全文明施工檢查、規定動作執行情況等方面進行全方位檢查評定,並在全集團內進行排名獎懲,對項目經理進行考核,也將綜合評定成績納入合作供方履約評估,以考核合作方能力。
1800元/平精裝標准想建好房就要捨得花錢
旭輝御府從三期開始做起了精裝產品,同時也是整個中北區域內唯一的精裝產品。那麼為何要去做精裝呢?吳總在此次媒體行中透露『做精裝是集團的一個戰略,是未來的發展方向』。
對於精裝修,尤其是在天津這種以剛需為主的市場結構中,精裝修產品並不是主流產品。在吳總與媒體的交流溝通中,在場媒體了解到了旭輝對於精裝修產品的理解。首先,『讓專業的人,去做專業的事』。在房產市場的發展中,精裝修可以說符合了市場細化的潮流。其次,通過精裝修,旭輝能夠進一步審視自己的戶型與產品。戶型所承載的功能及產品細節,在毛坯房中很難發現問題及進步的空間。而通過做精裝修,可以鍛煉一個房地產開發企業的客戶導向,和它對產品精細化的把握能力。第三,精裝修免去了毛坯交房後的二次裝修,可以統一規劃統一施工,在一定程度上為社會節約了資源。
同時,吳總承認,在現在的市場狀況下,客戶對精裝修會比較苛刻,而精裝修產品也『確實會有阻礙,對銷售有一定影響』。但旭輝還是非常看好精裝產品的未來價值,並且將努力做在前面:旭輝在上海打造了4000平方米的產品研發中心致力於產品,包括精裝產品的研發。
做地產界的三好生為天津購房人構築美好生活
媒體在問到吳總,旭輝天津的理想狀態是什麼樣子時,吳總答道,『希望做地產界的三好生』,在工程質量、物業管理等方面均有優異的表現。
雖然在土地市場方面要等待時機,但在旭輝深知物業服務的重要性。所以旭輝提出了『三全』服務『七重』感受的理念,與旭輝地產『用心構築美好生活』的理念相吻合。『三全』服務即服務是全流程、全方位、全生命周期的。這代表著旭輝的物業伴隨著項目從規劃到執行,再到交付的全過程、全流程的參與,並且會參與到建造過程中的監督服務以及交付前的細部檢查等。『七重』感受即旭輝注重客戶的居住、安全、生活、配套、鄰裡、房屋增值、體驗感等方面的感受,力求為業主構築更美好的生活。
旭輝御府工地媒體行結束了,但旭輝的品質之路還在繼續。此次媒體行讓大家看到了美好生活的最初,看到了旭輝的努力。正如吳總在此次媒體行中所談到的那樣,構築美好的生活,滿足客戶的需求是通過高品質的產品及服務來達成的,相信在這一理念下,旭輝還將未天津的購房者帶來更好的生活。