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1.先定地段再選戶型
關於購買一室和兩室,即是關於使用功能和購房成本的平衡。買一室雖然便宜,但有了孩子以後很不方便,早晚要換房;而要想買便宜一點的兩室,就要犧牲一定的便利往周邊選擇。對此,地段首先關係到實際居住的便利度,而對新婚夫婦來說,還關係到以後孩子的入學問題,其次關係到房屋的抗跌性。所以說,在自身經濟條件允許的情況下,最好在選定置業區域後,再根據手頭資金去找合適的房源,看看自己能買多大的房子。
2.經濟適用量力而行
一般來講,買房羣體中主要是年輕人,大部分人收入普遍不高,積蓄也相對較少,往往需要父母支援並且貸款才能買房。需要注意的是,除了買房的首付款外,還需要支付接下來的裝修費用等。因此在購房時一定要根據自己的經濟情況作好預算,切忌盲目選擇。建議年輕人在選擇貸款時,每月月供額度最好不要超過家庭月收入的30%,否則將會影響生活質量。
3.慎買純小戶型社區的房子
目前樓市剛需佔一定比例,因此,大多購房者都青睞小戶型,提醒大家,在選擇小戶型的時候,最好挑大、小戶型都有的社區,儘量不要選擇全部都是小戶型的社區。這是因爲當整個社區都設計成小戶型時,容易造成人均佔有社區資源的不合理性:上下班的時候電梯超載、供水供電過於集中等。
相比其他的小戶型,80平方米左右的“小兩居”顯得更爲“黃金”。因爲這種戶型不大也不小,而且品質上符合現代年輕人的感官享受和居住需求。即使是自住型購買者,在若干年後搬離小戶型,還能作爲投資產品。此外,建議在購買小戶型時一定要注意戶型最好是明廚明衛,且房間內的透氣性一定要好,實用性要高。
4.確定5公里生活圈
上班的時間成本賬:開車或乘公交車的上班族,若平均一天有兩個小時花在交通上,一年就有約一個月的時間待在車裏。如果把這每天花掉的兩個小時集中起來,連續不斷地坐一個月車,或不眠不休地開一個月車,就能體會其時間數量的可觀了。
5.社區人性化設計
一個社區的人性化設計可以體現在多個方面,例如人車分流,保證交通的便捷性、安全性以及減少對居住環境的影響;商住分區,娛樂購物影響不到居住的安靜和安全;住宅佈局成街區式,利於形成良好的鄰里關係;社區內規劃有大型巴士站、人工湖、學校等,生活配套相當完善。