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在傳統戶型結構中,80平方米到100平方米的房間通常會設計成兩室兩廳的格局,但從實際使用情況上來看,置業者們都希望在兩室的基礎上,再多出一個房間,或用做臥室、或用做書房、抑或用做儲物間……面對衆多置業者的這種需求,近年來,一些總建築面積在100平方米以內的小三室便應運而生,儘管這樣的設計空間略小、戶型緊湊,但多出的那一個房間用途是很大的。
以前,初次置業的年輕人大多數都不會考慮面積大、總價高的三居戶型,而現如今,隨着小三室產品的出現,則滿足了置業者那種既能多出一間房,又能不花太多錢的需求,因而市場反響十分熱烈。
婚房一步到位
剛剛將一套小三室收入囊中的置業者小趙告訴記者,大多數80後都住過那種老式的住宅樓,這種房子一般沒有客廳,所謂的“廳”也就是進門之後那條狹窄的過道,充其量也就是一個門廳,門廳的左右兩邊分別是臥室、廚房和衛生間,根本就沒有客廳和餐廳的設計,來了客人以後只能往臥室裏面請。因此,我就覺得如果有一種房型能夠多出一間房子做到動靜分離,那樣居住起來就會舒服得多。隨着年齡的不斷增長,各類房型的設計也是越來越多樣和新穎。特別是近些年來較爲流行的小三室,彷彿就是我兒時嚮往的那種“動靜分離”的房子。爲此,我在結婚的時候狠了狠心,就一步到位選了一套90平方米的小三室。住進去之後才發現當初的選擇簡直是太明智了。雖然空間不大,但是每個房間都可以擺下一張牀,將來我和愛人住一間,有了孩子的話就住另外一間,剩下的那一間兼做書房和臨時臥室,一旦我和妻子忙不過來,完全可以滿足今後雙方父母過來幫助照看孩子的需求。對於像我們這樣的剛需置業者來講,同樣是90平方米的面積,小三室肯定要比大兩室要來得實惠。
爲了二胎需要
與那些爲婚房置業的年輕夫妻不同,對於有了孩子的家庭,除了滿足最基本的居住需求外,對於住房也有了更高層次的追求。
隨着“單獨二胎”政策的正式實施。不少打算購置兩居室的年輕人,也已經把目光逐漸轉向小三室這類改善型住房,這樣一旦有了“老二”之後,就可以免去重新置業、換房的麻煩。
在這方面,杜先生在同事的身上得到了不少的經驗。“我的同事當初在買房子的時候就沒有考慮得太多,他們覺得兩室總價低,就算以後有了孩子一家三口也夠用了。隨着單獨二胎政策的實施,他們也考慮準備再要一個孩子。可是如果那樣的話,要想讓兩個孩子都有自己獨立的空間,兩室就顯然不夠用了。我和愛人也是比較喜歡小孩子,如果有了第二個寶寶,兩室住起來就嫌侷促,作爲父母就要提前爲孩子準備好生活空間。那些一步到位的實用小三室,甚至是小四室更受歡迎。”杜先生繼續告訴記者,“以前,對於大部分年輕購房者而言,三室戶型的房子多少有些可望而不可及。而如今,很多精明的開發商充分考慮到了年輕置業羣體的需求變化,在不增加太多面積的前提下,設計出多居室產品。這樣一來,在價格相差並不大的情況下,使房子的功能性能夠最大限度的得到提升。目前市面流行的小三室儘管面積都不大,但在戶型和功能劃分上都較爲合理,因而受到許多年輕置業者的青睞。”
尋找適合的小三室
由於現在小三室較爲流行,因此也有許多開發商在設計的時候爲了控制總價,就要把每個房間的面積壓縮到最小。但事實上,人們的居住空間對於尺度是有一定的硬性要求的,如果過於爲了追求“多一間房”而將各個房間的面積設計得過小,往往就會有“一間屋子半間炕”的侷促之感。因此,如何在總價和功能性與舒適度之間找到一個完美的平衡?這應該是小三室未來創新時最需要考慮的問題。
對於置業者來講,也要充分考慮到未來的居住需求,比如與其等到孩子大了纔想到沒有獨立的休息和學習空間,不如現在就一步到位。另外,置業者也不能爲了過分追求室內佈局而忽視房子周邊的環境和配套。良好的自然環境、人文環境和完善的配套設施才能使得置業者真正住得舒心。