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北京樓市『金九』已毫無疑問,『銀十』也不難實現
今年十一黃金周前6天的統計顯示,北京樓市成交平穩,商品住宅簽約套數為353套,二手房住宅簽約套數為55套。業內人士指出,考慮到北京樓市十一期間的表現,傳統上應該出現旺銷的『金九銀十』今年在北京應該不會落空。
北京房地產交易管理網最新數據統計顯示,截至10月6日,北京國慶長假期間的商品房住宅簽約套數為353套,二手房住宅簽約套數為55套。從成交價格看,商品住宅成交均價為每平方米24780元,同比漲16.8%。
6天商品住宅成交353套
數據顯示,2014年同期商品房住宅簽約為236套,二手房住宅為38套。而從今年十一黃金周前6天的統計顯示,北京樓市成交平穩,商品住宅簽約套數為353套,二手房住宅簽約套數為55套。從價格看,成交均價每平方米為24780元,同比明顯上漲,價格上行趨勢明顯,高端住宅成交佔比也持續上行。
中原地產分析師張大偉對此分析,黃金周期間的網簽數據並不完全反映十一期間成交情況——考慮到網簽滯後因素,國慶期間的簽約大部分反映的仍是9月的成交,但也從側面反映了10月樓市的開局便不淡。
年內二手房網簽量已遠超去年全年
統計數據還顯示,截至10月6日,北京二手房簽約已經達到了14.29萬套,遠超2014年全年的10.48萬套。這延續了9月的『火熱』:9月的統計數據顯示,北京二手房成交均價繼續上漲達到了每平方米3.51萬元,相比8月份的每平方米3.42萬元的均價,漲幅達到了2.6%。
北京樓市『銀十』可期
對後市,張大偉表示,考慮到北京樓市十一期間的表現,傳統上應該出現旺銷的『金九銀十』今年在北京應該不會落空。
不妨來看一下9月北京新建住宅的成交數據:9月全月,北京新建商品房住宅剔除保障房自住房合計簽約套數為4513套,成交均價明顯上漲,達到了每平方米32173元,這也是北京單月均價歷史首次突破3萬元。由此,不難看出,『金九』已經毫無疑問。考慮到9月末陸續出臺的有關首付下調、公積金放寬等利好政策將繼續刺激購房者,北京樓市『銀十』也應該不難實現。文/本報記者朱開雲
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與上個月前六天(9月1日-9月6日)網簽1152套相比,國慶黃金周前六天成交量環比下降113%;網簽均價則從14285元/平方米下降至12315元/平方米,環比下降16%。
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