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金九伊始,經過11家房企激烈爭奪,位於理工大學周邊的水上公園西路板塊最終由天房以17.6億元摘得,樓面單價約22392元/平米,創2015年天津宅地起始樓面單價新高。我愛我家市場研究中心認爲,該地塊附近配套設施完善,學校、公園環繞周邊,得天獨厚的區域位置爲水上公園西路周邊區域的未來發展奠定了基調,尤其是二手房源的價值會隨着新地塊的建設與日俱增。
地塊以南高端雲集未來價值不容小覷
據瞭解,該地塊位於育樑道以南,四至爲東至水上西路,南至市委印刷廠,西至元都園、成業路,北至水雲花園。地塊臨近水上奧城板塊,而水上奧城板塊是南開區南部甚至是全市範圍內稀缺的高端房產,配套設施完善且優質,與水上西路板塊交相輝映,不斷拉動其周邊二手房源的價值。
我愛我家市場研究中心認爲,水上西路周邊高端二手房雲集,同時生活配套、交通配套以及居住人氣的性價比較高,因而受到許多改善型購房者的青睞。而新地塊的加入,將對區域內的產品市場形成有效供給,進而帶動關注度和成交活躍度的提升,使得以水上公園爲核心的南開區南部板塊二手房市場的未來發展可期。
據我愛我家水上翠泉公寓店經理葛慧敏表示,該板塊臨近學校、時代奧城以及水上公園,周邊生活配套健全且優質,生活品質高端,環境優美,交通便利,所以她所負責片區的成交羣體多爲資金充裕、打算改善居住環境的客戶;而成交戶型大多以大戶型爲主,如鑽石山的90-200平米、新城市花園150-190平米的大戶型房源較爲熱門,均價在18000-23000元/平米,與去年同期相比均有不同程度的漲幅,可見業主對房產未來價值的看好。
水上西路地塊周邊二手房源介紹
行政區 |
片區 |
小區 |
均價 |
南開區 |
水上西路 |
嘉泰花園 |
20000-22000元/平米 |
眺園裏 |
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水上翠泉公寓 |
鑽石山 |
17000-23000元/平米 |
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寧樂裏 |
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時代奧城 |
時代奧城 |
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奧體 |
水上溫泉花園 |
17000-22000元/平米 |
注:依據各小區房齡、各房源裝修、戶型實用性等方面不同,房源價格存在差異
數據來源:我愛我家