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最近一段時間,電梯成爲社區居民關心的大問題。電梯老化、養護檢修不及時等,責任應該由誰來承擔,都成爲近段時間熱議的話題。
問題一:電梯超期不年檢
南開區華苑新城的雲華里社區,電梯事故頻繁發生,去年5月由於電梯超期未年檢,突發事故無法使用;上個月,小區24號樓唯一的一部電梯損壞持續5天沒有修好,而27號樓的電梯更是最高因故障停用20天之久,嚴重影響居民正常生活。
居民介紹說,雲華裏的這些電梯運行基本都已超過十年,24號樓的電梯從去年6月開始頻繁出現故障,今年4月24日電梯再次停運,一連5天都沒恢復。居住在24號樓的張先生說:“我們樓裏很多老人孩子下不了樓,更別說我們這些還要坐輪椅的了,根本出不了門。”
對於電梯故障頻發停運問題,雲華里社區物業相關負責人表示無奈,“以27號樓爲例,由於修理電梯線路主板要花費上千元,所以需要申請房屋公共維修基金進行大修,但是整棟樓共48戶居民,認可使用大修基金的只有4戶。缺乏資金我們也無法對其進行維修。”
然而對於不同意使用房屋公共維修基金的問題,雲華裏小區居民也有自己的說法,“物業公司有義務年年對電梯進行檢修,如果他們能按時檢修根本就不至於現在動用這麼多錢去大修。”
從雲華裏小區的電梯裏看到,該電梯的最近一次年檢還是在2011年,也就是說這四年來電梯都沒有按照規定進行特種設備的年檢。
問題二:電梯管理未交接
有的小區是因爲養護檢修不到位導致電梯事故頻發,而有的小區則因爲電梯管理未做交接,物業無所作爲。位於河西區福建路福盛花園10-11號樓等樓房是高層住宅,房齡超過10年以上,電梯故障也是頻繁發生,土城消防中隊經常到此處解救被困居民。在10—11號樓內看到,三部電梯都有一部停止了使用。
居民介紹說,這裏的物業費僅爲一平米0.3元,目前居民交納的費用爲保潔費和電梯費兩種。小區物業公司表示,他們從今年5月份剛剛進駐小區,目前沒有向居民收繳任何費用。物業公司負責人劉經理介紹,小區的電梯管理,目前還沒有進行交接。
“現在電梯的費用是政府部門在支持着,我們物業公司如果接手的話,需要電梯各種手續完備,電梯維保公司明確。正式交接後就能給居民帶來方便,而不是三天兩頭地出故障。”福盛花園物業劉經理表示。
問題三:故障維修不及時
位於河東區月光園小區15號樓的一部電梯已經停運一年半了,小區物業公司解釋說,物業已有維修方案,但何時能修好還無法確定。
李女士介紹說,小區的電梯從去年1月份一直停運至今,“希望相關部門管一管,讓我們儘快恢復正常的生活。”記者在月光園小區看到,15號樓的其中一部電梯處於停運狀態。
一位住戶對此表示非常氣憤:“都多少天了也沒見修好,我們只能爬樓上下班,每次都累得夠嗆。”該住戶告訴記者,這棟樓有24層,在這裏租房的租客,很多已經搬走了。
王先生反映,他所居住的月光園15號樓電梯壞了一年多,至今無人問津,給居住在這裏的80多戶居民出行帶來極大不便。“去年1月份的時候壞了,我們問物業什麼時候給修,我們也沒有拖欠物業費,他們應該負責維修。可物業卻說,兩部電梯的纜繩都老化了,但物業沒有錢修,只能停運。”王先生抱怨說,“停運前連個通知都沒發,也不知道居民們交的物業費用到哪裏了。”
據瞭解,月光園有問題的電梯還不僅僅是15號樓,9號樓的業主劉先生說:“我們樓的電梯多年未檢驗。9號樓電梯內張貼的標牌顯示下次年檢時間是2013年。前不久,9號樓兩部電梯中的一部徹底癱瘓,150戶人家只能共同使用1部電梯,而且這部電梯最近也出現了異常響聲,哪天如果也壞了可就麻煩大了。”
截至目前,該小區物業公司已將電梯查勘完,將電梯維修方案交予小區業主會審覈,待審覈後物業公司將按程序申請使用應急維修資金對電梯進行維修,物業辦要求物業公司對業主做好解釋工作。