|
||||
你在買賣二手房時會選擇通過中介經紀機構嗎?日前,由河北省住宅與房地產業協會牽頭髮起的省會房產經紀行業網絡調查新鮮出爐。調查結果顯示:41%受訪者“不太信任”房產中介,僅有10%受訪者表示“比較滿意”。
此次網絡調查數據顯示,社會對房地產行業專項整治較爲認可,對未來房地產行業發展較爲看好。33%受訪者認爲“可促進房地產企業和產品等的轉型升級”,30%受訪者認爲“可在一定程度上減輕房地產市場的泡沫化”。對於未來房價趨勢,61%受訪者認爲“會上漲”,31%受訪者認爲“基本不變”。可以說,當前省會房地產市場正在經歷增速換檔期、改革整頓期、結構調整期、政策完善期、品質提升期、行業內部整合期。
41%受訪者稱“不太信任”房產中介
現實社會中,人們在租房或購房過程中,更多的還是傾向於選擇房產經紀機構來進行交易。66%受訪者表示“通過中介服務,方便安全快捷”,可以很快找到合適的房源,省心省力;23%受訪者表示“買的時候纔會考慮”。最希望房產經紀機構提供的服務主要是“省更多的金錢、時間和精力”(74%)、“幫助篩選合適房源”(53%)和“成交後遇到問題,中介還能幫忙”(48%)。但對於行業認可度,則是喜憂參半。52%受訪者表示“滿意”,41%受訪者表示“不太信任”,僅有10%受訪者表示“比較滿意”。
數據還顯示,52%受訪者表示“沒有要求查看,房產經紀人也沒有主動出示營業執照等執業證明”,29%受訪者表示“可以在房產經紀機構營業場所的醒目位置看到”。這說明,購房者缺乏必要的防範意識,房產經紀機構缺乏必要的誠信意識,這也爲黑中介趁虛而入提供可乘之機。
關於房產經紀機構收費的調查數據顯示,約50%受訪者認爲房產經紀機構“只是籠統介紹收費項目及標準,實際交易中隱含其他收費條目”,62%受訪者表示房產經紀機構在交易完成後“不開發票,只出具有房產中介公司簽章的收據”,22%房產經紀機構會“以各種名目剋扣預付押金”。
50%受訪者認爲房產經紀人“水平很一般”,46%受訪者認爲當前房產經紀機構所使用的制式合同“不公平,只規定買賣雙方的責任義務及違約責任,中介公司不擔責任”。可見,提升經紀人專業素養和做好合同規範工作迫在眉睫。
對於如何維權,更多的購房戶採取“自己去找中介理論”(50%)、“向各級消費者協會投訴”(47%)、“找媒體直接曝光”(43%)等三種方式,向行業協會反映、尋求仲裁支持和向法院提起訴訟則很少被選擇。
網選出7家“最具網民口碑房產經紀機構”
針對省會房產經紀行業存在的問題,張彥峯副祕書長表示,河北省住宅與房地產業協會將在下步工作中,加大行業宣傳力度,組織形式多樣的宣傳活動;發揮河北省消協房地產分會職能,做好維權監督工作;聯合石家莊仲裁委房地產仲裁中心,對省會房產經紀機構現有合同進行進一步完善;協調省市行業主管部門,推行房產經紀人資信評價和房產經紀機構誠信評價等體系建設;加大全省房產經紀行業政策研究力度,建立行業內部定期交流機制。
此次網絡調查還投票選出了21世紀不動產、創聯地產、國大地產、1+2聯合不動產、永佳房產、正大房產、舒心家園等七家“省會最具網民口碑房產經紀機構”,並認定了39家“省會房產經紀行業品牌店面”和25名“省會房產經紀行業優秀店長”。
房地產論壇共商如何應對“互聯網+”
上週末,由58同城攜手安居客舉辦的《爲變而生——房產經紀人如何應對“互聯網+”》大型房產行業論壇在省會召開,國大、正大、21世紀等社會各大房產經紀公司參加此次大會。
現場,房產研究院高級分析師於秉瑞對“互聯網+”下的房產行業發展、危機、機遇、競爭等詳細解讀。他表示,上半年石家莊二手房交易整體呈良性增長態勢,交易量看好的情況下,信息共有,速度將決定成敗。安居客石家莊分公司負責人馬磊則認爲,如何在迎接挑戰的時候抓住機遇,藉助有效的網絡平臺促進房產中介行業發展,成爲了目前衆多房產中介從業者的首要難題。