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隨着大學生畢業租房季的啓動,津城住宅租賃市場活躍度走高。從房天下、安居客等機構瞭解到,近期高校及地鐵沿線租賃房源成交量上漲10%以上,熱門房源月租上漲二三百元。業內人士提醒,下月畢業生租賃需求將大量釋放,租金水平還將走高,打算租房的畢業生可以提前諮詢,以租到性價比較高的房源。
大部分畢業生受到租房成本的限制,希望可以租到便宜又實用的房源,對此,業內人士爲畢業生支了三招。
地鐵起始站交通便利、出行方便是租客首先要考慮的問題,因此地鐵沿線房源率先受到租客關注,但是此類房源租金價格相對較高,因此,綜合考慮出行便捷和降低租房成本兩方面因素,建議畢業生可以在地鐵起始兩端周邊片區租房,在保證交通便捷的同時租金也較低。如地鐵1號線洪湖裏片區、2號線咸陽路片區、萬新村片區、地鐵3號線王頂堤片區等。
以實用爲主畢業生在租房時最好以房源實用性爲首先要考慮的因素,如面積是否能滿足居住要求、家電是否齊全等,而將戶型設計、房屋朝向等作爲次要參考因素。因爲,家電齊全的房源可以爲租客的後期入住節省部分居住成本。
搜索便宜房一般而言,同一片區內房齡較長、裝修相對一般、樓層較高的房源租金價格相對較低,與同一片區較新、裝修較好的房源相比,月租相差100-300元。
近期熱點片區房租情況
熱點板塊 租金水平(元/月)
河西下瓦房 一室(30-60m2)1300-2400
二室(60-120m2)2000-4000
河西愛國道 一室(30-50m2)1200-2200
二室(50-120m2)2000-4000
南開萬德莊 一室(35-62m2)1800-2800
二室(50-104m2)2200-4000
和平南市 一室(30-60m2)1600-3000
二室(60-100m2)2100-3900
河東大直沽 一室(30-60m2)1200-2000
二室(60-100m2)1600-2700
河北榆關道 一室(40-70m2)1100-1800
二室(60-100m2)1600-2400
紅橋芥園道 一室(30-60m2)1200-1800
二室(60-100m2)1500-2600