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隨着二手房市場的逐漸風生水起,新房市場也逐漸升溫,本月大批項目集中入市。據搜房網數據監控中心統計,截至2015年4月21日,2015年5月天津住宅市場有38個項目預計開盤,開盤數量環比增加80.95%,同比減少37.70%。
全新項目佔比超半數
據統計,此次開盤的38個項目中其中市內六區有3個項目預計開盤、環城四區15個、濱海新區10個、遠郊區縣10個。這些項目中全新盤有22個,佔預計開
盤總量的57.89%。另據統計,2015年5月天津市場預計還將推出1個商業項目。
有業內人士表示:“天津樓市不論是在開盤量還是成交量上都在穩步的提高,天津樓市明顯已經回暖,新政對於樓市的促進作用已經開始顯現,此次大規模新盤入市也是一種市場向好的反映。而且在這個階段一些有置業想法的購房者可以多出去看看,因爲選擇擴大,而且首次開盤一般會是項目優惠力度最大的時候,所以此時出手不乏爲一個正確選擇。”
環城四區“獨領風騷”
據統計顯示,5月各區開盤放量與2015年4月相比,除市內六區略有減少外,其他三大區均有不同程度的增加。在2015年5月預計開盤的項目中,環城四區開盤樓盤數量最多,位居第一,開盤數量達到15個,佔比39.47%;緊隨其後的是濱海新區和遠郊區縣,開盤項目數量均達到10個,佔比均爲26.32%;市內六區的開盤數量只有3個,成爲開盤量最少的區域。
“環城四區的樓盤項目憑藉遠離市區但價格優惠的較高性價比,一直是剛需、剛改置業羣體安家的首選。從此次推盤集中區域——環城四區,不難看出剛需、剛改購房者依舊是如今市場的主
力。”業內人士說道。同時此次開盤的產品類型也十分豐富,不但有高層和洋房產品,還有別墅和小高層,不過還是以高層爲主,佔比達63.16%;其次是洋房,佔比15.79%。雖然戶型面積跨度相當
大,不過還是以八九十平方米的兩室以及一百二三十平方米的三室戶型爲主,可以看出,開發商在2015年5月推出產品更貼近剛需和剛改購房者。