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全國首套房平均利率走勢
全國二套房平均利率走勢
隨著房貸、稅費等利好政策的落地,天津市二手樓市提前入『夏』,部分區房管局門前再度出現凌晨排隊的現象。市國土資源和房屋管理局公布的每日房價顯示,本市二手房市場成交量已連續四周上漲,上周成交量與去年同期相比上漲45.5%。業內人士分析,交易環境利好,使得剛需改善客戶齊入市,預計下月市場將繼續保持火爆走勢。
凌晨排隊打印協議
上周在南開區房管局交易大廳看到,每天都有眾多市民前來辦理業務,交易大廳、樓道、樓梯上都擠滿了人。在河東區房管局,每天凌晨就有前來排隊打印二手房買賣協議的市民。市民小劉近期買了一套河東區的二手房,為了辦理過戶等手續,他已經連續多天半夜出發排隊。數據顯示,上周5個交易日,二手私產住宅共成交2972套,與去年同期相比上漲45.5%。業內人士分析,每年三、四月份都是二手房成交較為集中的階段。3月利好政策頻出,雖有部分購房者依舊觀望,但去年年底積壓的購房需求得到釋放,一買一賣現象促使二手房成交較為活躍。
改善型房源賣得火
成交量激增,部分區域二手房成交價格隨之微漲。數據顯示,上周市內六區二手房成交均價為14011元/平方米,環比上漲2.4%,除了和平區環比下降1.6%以外,其餘區域均環比上漲,其中紅橋區均價12330元/平方米,環比上漲10.3%,為上周均價漲幅最大區域。
隨著改善型需求的不斷入市,交通、教育配套資源均衡的成熟區域,二手房成交持續活躍。其中,南開區老城廂、廣開板塊與河西區梅江板塊,二手房房齡較新,兩室面積多在90平方米到110平方米,加之屬於重點小學學區,較適宜改善購房者購買,成交活躍度相對較高。
全國十大利率最低城市
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利率最低城市天津排名第六
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部分熱點城市首套房平均利率明顯下降,受此影響,全國首套房平均利率在3月的基礎上繼續下行,由5.76%下調至5.74%。由於貨幣政策總體寬松,全國首套房優惠利率比上月繼續增加,由219家增長至223家,佔銀行總數的42.56%。首套房貸款政策的寬松不僅體現在優惠利率的數量上,還體現在優惠力度的增強上。3月,全國35個城市中共有11家銀行提供9折以下優惠利率,本月增長至21家。