|
||||
3月30日,央行、住建部、銀監會聯合出臺了個人住房信貸政策。其中,商業貸款二套房首付比例的調整等內容最受購房一族關注。半個月過去了,新政策在天津落地情況如何?記者昨日走訪多家銀行得知,目前本市部分銀行執行了首付四成的新政策,但利率依舊維持在基準利率的1.1倍;還有不少銀行依舊在等待細則出臺。
部分銀行首付達到四成
按照新政策,擁有1套住房且貸款未結清的家庭,再次申請商業貸款購買普通自住房,最低首付款比例調整爲不低於40%,具體首付款比例和利率水平由銀行根據借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。昨日走訪瞭解到,包括工商銀行、農業銀行、中國銀行、招商銀行、興業銀行、浦發銀行、華夏銀行等在內的多家銀行,目前都已執行了四成的首付比例;利率方面,大部分銀行維持此前的“在基準利率的基礎上上浮10%”,也就是1.1倍,浦發銀行方面則表示,利率水平根據客戶的資質情況而定,資質好的客戶利率會有優惠。
不過,建設銀行、交通銀行、浙商銀行等銀行的相關負責人表示,目前還未接到總行的政策細則,因此暫時執行的依舊是此前的政策,也就是首付六成、利率1.1倍。“我們天津分行的細則已經提交總行批覆,在批覆下來前,執行的是老政策。未來具體首付比例和利率水平以總行最終批覆爲準。”浙商銀行方面表示。
佔比不大後期或有優惠
“其實新政策對我們房貸業務的影響並不大。”本市一家股份制銀行相關負責人表示,目前二套房貸款在住房貸款中佔比很小。無獨有偶,一家國有銀行房貸部門負責人也表示,二套房貸款現在並不多,“一天也辦不了幾筆二套房貸。我們主要精力都放在了首套房上,貸款額度、貸款業務等,首套房就用得差不多了。”採訪中甚至有銀行表示,新政出臺後,還沒有接到過二套房貸款的申請。
據瞭解,本市銀行業目前執行的二套房商業貸款政策後期還存在調整的可能。中國銀行方面昨日表示,二套房貸款政策目前根據國家的政策執行,最終將根據天津當地監管部門的實施細則爲準。部分銀行相關人士也表示,後期會看業內其他銀行執行的政策細則,不排除會根據同業情況來微調房貸政策。
“現在大部分銀行首付比例都是四成,但是利率水平方面,大部分還在等待總行及本市監管部門的細則文件或批准,預計後期會有銀行給出利率優惠,但估計優惠低於基準利率的可能性不大。”一家股份制銀行相關負責人表示。