|
||||
隨著春節假期的結束,外地人員陸續返回津城,求租、換租的住房需求逐步增加,加之中小學校陸續開學,學區房源求租意願也明顯上漲,搜房網天津二手房預計,租房市場將迎來年後首個成交旺季。根據搜房網天津二手房搜索數據顯示,大多租房客的求租意願以交通便利、居住適宜、價格實惠的房源最受親睞。熱門片區的房源租金普漲百元左右。
南開區租賃市場關注度最高小戶型房源最為搶手
【數據來源:搜房網租房數據監控中心】
2月,租賃市場中南開區、河西區、河東區穩居租賃區縣搜索排行榜前三甲,由於年後外地人員返津,南開區王頂堤、華苑商圈距離海泰工業園區較近,因而每年都是求租的熱門區域,今年也不例外。據王頂堤某中介門店張經理表示『基本從初八上班開始,就陸續有求租客戶進店諮詢,與年前進店量相比,增加近30%,求租戶型多以一室和兩室為主,其中有將近65%左右的租客要求家電齊全。』
租客理想月租是千元左右熱門片區房源普漲百元
【數據來源:搜房網租房數據監控中心】
根據搜房網天津二手房數據監控中心統計的數據來看,2月單月租金1000-1500元的搜索佔比達到29.68%,500-1000元的搜索佔比為21.06%,1500-2000元的搜索佔比為14.95%,2000-3000元的搜索佔比為12.8%。由此可見,租客最理想的租金區間依然是1000元左右,但是隨著整體租金水平的提高,租房者對租金的承受度也有所上昇。根據搜房網天津二手房調查顯示,熱門片區的租金價格普漲百元。以王頂堤園蔭北裡的5樓一室為例,年前的租金價格為每月1300元,現在的租金則為每月1450元。張經理介紹說『每年春節過後,租金價格都會有小幅上漲,目前租賃房源業主調價的現象可以佔至40%左右。』
搜房網天津二手房建議,在租賃旺季換房求租,盡量避開周末看房高峰時間,這樣房源的選擇空間較大;另外簽訂租房合同時切記要查看業主房本原件,以防二房東;對於求租房源所在小區房齡較老的情況下,要注意管道等硬件是否有老化以及日後破損維修問題要與房主提前溝通。