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編者按:風雲變幻,誰主沈浮?如今的樓市如同好萊塢大片,走勢跌宕起伏,引來前所未有的關注。中新網房產頻道特推出『一周樓事』系列欄目,梳理一周房地產行業熱點新聞,解析樓市宏觀調控政策,匯聚房企最新動態,搜羅樓市新鮮資訊,盤點業內權威觀點,為您奉上最原汁原味的樓市饕餮盛宴,敬請關注。
中新網1月31日電在2015年樓市開局『房冷地熱』背景下,本周住房政策方面傳來諸多消息:租房公積金提取條件放寬,北京上海表態不考慮放開限購,多地試點收儲商品房……
近來備受關注的佳兆業事件在本周也有新進展,公司位於深圳的全部發展項目被暫停辦理手續,據報道,京基、華南城、信義、鴻榮源等更多深圳房企受牽連,被信托公司列入黑名單。
1月30日中國新聞網:2015樓市開局房冷地熱二線城市新房成交跌幅最大
已在去年12月攀昇至年內高位的樓市成交量,在步入2015年後再次回落。中原地產研究部監測的50個城市成交數據顯示,1月前25天總計成交商品住宅173001套,環比降幅達30%,與去年同期相比也有約6%的下滑。
業內人士指出,按照目前各地成交情況推算,預計今年1月份全國商品住宅成交量將出現兩到三成的環比下跌,成為近五年來除2012年1月外的又一低點。
值得關注的是,上述數據顯示,今年1月前25天,北京等四大一線城市成交套數同比去年同期上浮37%,而二三四線城市則同比、環比均呈下跌態勢。其中,二線城市總成交量跌幅最大,同比下跌16%,環比下跌33%。
樓市成交量環比回落,土地市場卻在明顯昇溫。1月截至25日,20大標杆房企拿地金額達335億元,已連續3個月突破300億元。張大偉分析,全月有望接近400億元。
與此用時,樓市庫存高位盤整的態勢並未扭轉。以杭州為例,據上海易居房地產研究院監測的庫存數據,截止1月27日,北京等城市新建商品住宅庫存面積相較2014年年末小幅下滑,杭州、溫州等更多城市則持續攀昇。
針對2015年樓市開局『房冷地熱』局面,嚴躍進表示,受春節因素的影響,2月份成交量預計也不會太大,但隨著房企推盤和購房者入市節奏的加快,春節過後市場成交量將會繼續攀昇。對於房企來說,2015年總體上應該是『去庫存』和『補庫存』兼並的思路。『對於一些難以消化的項目,應加大促銷力度。大城市大房企則需積極補充庫存,增加可售貨量。』