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長期以來備受詬病的公積金“使用難”問題有望進一步緩解。在去年10月份要求各地放寬公積金貸款條件後,昨日(1月28日),住建部等三部委再次聯合發文,宣佈放寬職工提取住房公積金支付房租條件。
除此類降低使用門檻措施外,簡化繳納提取流程、提高貸款額度、減少收費類別等,也成爲2014年以來各地紛紛放寬公積金政策的主要“招數”。針對一系列公積金政策調整,業內人士分析,公積金政策的放寬與目前房地產‘救市’的市場導向相吻合,將有助於刺激租房、買房等住房消費積極入市。
降低門檻、提高額度公積金政策接連放寬
1月28日,住建部、財政部、央行發佈通知,放寬租房提取住房公積金條件,不再需要提供完稅證明和租賃合同備案,且支取時最低繳存時間縮短爲3個月,取消房租支出佔家庭收入比例的限制。
這是繼2014年10月以來,全國性公積金政策的又一次放鬆。去年10月份,住建部等三部委曾聯合發佈通知,要求各地放寬公積金貸款條件,部分城市可適當提高首套自住住房貸款額度,並推進異地貸款業務,取消四項收費內容。
受此影響,去年10月、11月公積金政策在全國各地密集放寬。據中原地產統計,這兩個月內,福州、長沙、濟南、蘇州、南京、武漢等30多個城市先後發佈公積金新政,或降低首套房首付比例,或放寬二套房貸款門檻,或簡化貸款流程。
今年1月份,作爲一線城市的北京,其市管、國管住房公積金政策也均進行調整,公積金貸款最高額度由80萬元提升至120萬元。這意味着,在基準利率下,與商貸相比公積金貸款120萬30年總共可少繳利息三十餘萬。