|
||||
據天津房管局網站顯示數據,上週(2014年12月22日-12月28日)交易日爲5天,二手私產住宅共成交1744套,與前一週(2014年12月15日-12月21日)交易日爲5天,相比(以下簡稱環比)上漲8.5%;成交面積15.1萬平米,環比上漲8.6%;成交均價9868元/平米,環比上漲2.3%。
天津鏈家金緯路B組店經理王西平介紹,從12月中旬開始,受天氣影響,門店的接待量開始下滑,預計此情況將會持續到春節前後。由於近期二手房市場中,買方對未來年初銀行的信貸利好政策較爲期待,進店想要購房的客戶也多以諮詢爲主,但實際隨着天氣寒冷外出看房較少;而賣方則期待年後的小陽春市場,除去年底,一小部分急需用錢的業主有一定的議價空間外,大多業主在房屋價格上不會有太大的讓步空間,這就導致買賣雙方紛紛陷入觀望。
各區域來看,上週中心城區成交二手私產住宅共成交718套,環比上漲9.1%,佔全市成交總量的41.2%,環比上漲0.3%;成交面積5.9萬平米,環比上漲13.3%,成交均價13921元/平米,環比上漲4.1%。
上週環城四區二手私產住宅成交334套,環比上漲6.4%,成交面積2.9萬平米,環比上漲1.5%,成交均價8416元/平米,環比下降2.1%。
濱海新區上週二手私產住宅成交417套,環比上漲2.5%,成交面積3.5萬平米,環比上漲3.2%,成交均價7567元/平米,環比下降1.5%。
上週遠郊區縣二手私產住宅成交275套,環比上漲20.6%,成交面積2.7萬平米,環比上漲14.7%,成交均價爲5586元/平米,環比上漲0.9%。
在市內六區中,上週市六區域二手私產住宅成交量718套,環比上漲9.1%,佔全市成交總量的41.2%,環比上漲0.3%。區域成交量除紅橋區周成交71套,環比下降1.4%外其餘區域均環比上漲,其中和平區以周成交量75套,環比上漲31.6%,爲上週成交量漲幅最大的區域;價格方面,上週天津二手房成交均價13921元/平米,環比上漲4.1%。各區域成交價格以漲爲主,只有紅橋區周成交均價爲每平米10885元,環比下降4.1%,爲市六成交均價唯一下降的區域;和平區則以成交均價每平米20632元,環比上漲11.1%,爲市六區域漲幅最大的區域。