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從2012年開始,本市實施中心城區成片舊樓區居住功能綜合提升改造工程。今年4月,舊樓改造團隊來到河西區安德公寓。安德公寓是1998年建成的還遷房,一共8棟樓,都是小高層。施工人員着重對電梯和防火設施進行改造維修,還增加了樓道緩坡等便民設施。近期,改造工程基本完成,看着煥然一新的小區,居民們的心氣兒更高了。
“從小區建成我們一家就住在這裏,要說變化,我最清楚。”家住安德公寓4號樓的葛大爺說,“你看,樓道的防盜門是新裝的,電梯是新修的,就連防火設施都換了。舊樓改造完成後,我們在小區裏住得更踏實了。”記者程婷文並攝
【鏡頭一】
電梯修好,回家不用爬樓了
葛大爺住在安德公寓4號樓8層,樓裏有兩部電梯。“小區建成16年了,電梯經常出故障,每星期總有一兩天得爬樓梯回家。有些上年紀的人都不敢出門,就怕電梯壞了。”
舊樓改造過程中,施工人員對小區內的26部電梯進行了檢查維修。安德公寓舊樓改造負責人程華利說,居民們反映,發生過電梯突然停運困人的情況,“經檢查,發現主要原因是電梯年久失修。”今年年中,電梯維修基本完成。“自從電梯統一維修後,我再也不用爬樓回家了。”葛大爺說。
【鏡頭二】
新建坡道,老人出行方便了
葛大爺的老母親也住在安德公寓,“老太太住在一樓,但平時不愛出門。”原來,小區每棟樓前都有一個又高又陡的樓梯。“樓梯有七八級臺階,很陡,每個臺階都有30釐米高,老太太八十多歲了,上下很不方便。”
針對這一情況,施工人員將樓門口“陡高”的樓梯拆除,換成了矮樓梯,並建成了可供輪椅上下的坡道。
【鏡頭三】
更換水管,自來水沒異味了
“小區裏的上下水管道是鐵鑄的,用了十幾年,難免出現腐蝕、鐵鏽堆積、堵塞等情況。”程華利介紹說。對此,葛大爺深有體會:“大家都反映,家裏的自來水有異味,最要命的是時常斷水,尤其是早上做飯和晚上下班後的用水高峯。有一次,我正在洗澡,結果沒水了,尷尬得很。”
爲此,施工人員將小區上下水管道都更換成PVC管,並且在樓中安裝水泵,保證高層用水。“現在水沒異味了,做飯洗澡也不怕沒水了。”葛大爺高興地說。
【鏡頭四】
裝探測器,火災隱患消除了
改造前,安德公寓的消防設施一直處於“癱瘓”狀態。小區消防改造負責人李文治告訴記者:“火警檢測裝置感應不到任何火情,消防栓都不能用,無壓也無水。”
“去年冬天,小區門口一個火鍋店開業,放炮慶祝,結果鞭炮躥到14層,引起火災。因爲樓內消防設施都不管用,一直等到消防隊趕來才滅了火,造成不小損失,所幸沒有人員傷亡。”葛大爺說,這件事讓居民一直憂心忡忡,感覺安全得不到保證。
施工人員在消防部門的指導下,對小區的消防設施來了個“大翻新”。“確保每層樓都有消防栓,消防栓能安全使用、順利出水。同時在每個樓門都安裝了煙霧探測器,只要有煙霧出現,就能及時報警。監控室有值班人員24小時值守,一旦發現警情立即查看,採取必要措施。”李文治說。
數字解讀
三年提升改造舊樓區1340個
中心城區成片舊樓區居住功能綜合提升改造工程,從2012年開始啓動,到今年11月底基本完成。三年累計提升改造舊樓區1340個,使100.7萬戶、310萬居民直接受益,基本實現了中心城區全覆蓋。
舊樓區小區改造項目也在逐年增加,從2012年的32個,增加到2014年的46個,基本涵蓋了舊樓區的各項居住功能。全部小區均落實了接管單位,結束了“有人建沒人管”的歷史。據初步統計,改造後社區發案率環比下降40%。