|
||||
被稱為“北京頂級豪宅元年”的2014年,因融創農展館地王領取預售證,年末再起波瀾。16.5萬元/平方米的預售單價,給豪宅市場帶來更多的想象力,不過業內認為其正式銷售要待明年。而一直被期待亮相的中赫萬柳書院,幾近入市倒計時的讀秒階段。因萬柳書院在中赫置地磨礪下已經成為現房,業內對其期待頗高。預計其單價在13-16萬元/平方米。萬柳書院將成為北京豪宅市場在馬年的壓軸作品。
雖然,已近年關,並非房地產行業傳統的銷售旺季,但是中赫置地似乎對於萬柳書院的銷售前景頗有底氣。
實際上,在今年並不景氣的房地產市場,萬柳書院被稱為“最不令人擔心”的昔日地王。從地段價值,稀缺的產品形態以及產品品質,萬柳書院都被業界寄予眾望。
稀缺資源、文化內涵和產品力,一直被視為豪宅的三板斧。但前兩者更多是依賴於土地與生俱來的地段優勢,而真正考驗豪宅品質是開發商的產品力。紐約市場調查公司Luxury Institute首席執行官米爾頓•佩德拉薩指出,定制產品是有錢人的最終較量。在今後各色豪宅將不斷湧現的北京市場,能否真正實現“定制”也將是較量中重要的砝碼。
為了頂級豪宅的個性化屬性,中赫置地堅決抵制了產品線的高效誘惑。自2012年中赫置地獲取萬柳地塊後,中赫置地CEO孫鵬就對外界表示,“萬柳書院不會是第二個釣魚臺七號院”,真正的頂級豪宅則是“合宜至上”。
由於萬柳書院地處頤和園和北大清華等高等學府旁,中赫置地認為以磚和瓦為代表的院落元素與周邊環境更匹配,最終選定荷蘭手工燒制的CRH品牌暖灰色粘土磚,而放棄延續釣魚臺七號院的德國陶土紅磚的經典符號。這些經過1200度以上燒制而成的灰色粘土磚,是由純手工制作而成,230萬塊磚鑄成的萬柳書院,每一塊磚的紋理都不同。
萬柳書院獨特的新灰色,打破了北京豪宅市場多年形成的審美疲勞。 “嚴格地說,萬柳書院沒有確切的風格,它的風格就是自己。”朱敏認為,定制豪宅的高端並不只是體現在設計和高端家具上,更應以居者的生活需求為起點來定制,這就是中赫置地強調的“不講風格,只講生活”。
在某些領域,手工比流水線更好,慢比快更好。在頂級豪宅打造上,需要遵循奢侈品世界裡的諸多法則。據悉,萬柳書院大面積使用了三層雙中空雙銀LOW-E鍍膜玻璃。為了保證窗戶長久使用不變形,通過自主研發,將承重的木條替換為進口承重條,這使得窗戶整體隔音效果達到了劇院級標准。甚至,連鋁合金邊框都是專門定制,密封條與玻璃的組合全部由手工加工完成。
有分析人士指出,即將入市的萬柳書院將改寫北京豪宅市場格局,進一步拉開頂級豪宅和普通豪宅的距離。
免責聲明:本文僅代表作者個人觀點,與本網無關。以上內容為本網站刊發或轉載企業宣傳資訊,相關信息僅為宣傳及傳遞更多信息之目的,不代表本網站贊同其觀點或證實其內容的真實性。文章投訴郵箱:htnews@foxmail.com
分享到:新浪微博騰訊微博人人網開心網QQ空間網易微博更多
上一篇:蔣錫培:制造型企業不能迷失方向
下一篇:一機難求 “中國機王”受捧原因何在?