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地處成都市核心區域的青羊區,是我市的老城區之一,轄區面積小,人口基數大,老舊院落多等問題一直讓人頭痛。草市街道玉帶橋社區小福建營巷15號院的居民彭蓉,前段時間把搭在自家樓下的一處『違建』給拆了,這本來是當初單位分房時補給她的,已經使用了很多年,但為了支持街道改造小福建營巷,她很『豪爽』地『推倒了』自己的房子。在草市街道打造小福建營巷的過程中,像彭蓉這樣積極配合社區工作的例子不在少數。
改造樣板:草市街道玉帶橋社區小福建營巷15號院
改造老院落社區
臨街鋪面穿『新衣』
玉帶橋社區是典型的老院落社區,轄區內80多個院落有61個屬於老舊院落,為積極推行老舊院落改造,社區廣泛發動群眾參與,公平協調群眾利益,充分尊重群眾意願,改造活動一開始,就得到了群眾的贊成。社區的小福建營巷雖然不長,卻有9個老舊院落,每一個規模都不大,其中還有幾個是『三無(無門衛、無物業管理、無管理組織)院落』。
如今的這裡,任何時候都保持著乾淨整潔,這條3米多寬的巷子門口建了一個仿古的大門,門牌上刻著『小福建營巷』幾個字。巷內兩側臨街店鋪是青瓦朱漆,鋪門口還修了一排古朴典雅的朱欄,商家們自覺地不再佔用公共空間。改造之前,這條巷子每天中午都是一番『熱鬧』景象,旁邊的各種飯館紛紛把桌椅擺在外面,車來人往,讓本來就不寬敞的街道幾乎『無處下腳』。
改造『三無院落』
自拆靠牆『偏偏兒』
居民彭蓉所在的15號院就是個典型的『三無院落』。院子裡只有兩棟樓,院門內,一條5米寬的過道被違建佔去了三分之二,這裡面就有彭蓉搭建的一間房。玉帶橋社區書記劉素英至今記憶猶新。她說,雖然是『違建』,但是彭蓉的這間房卻有存在的理由。當年彭蓉父親所在的單位給他分房的時候少分了幾平方米,於是雙方達成協議,允許他們在院子裡靠牆處搭一間房以彌補損失。
面對街道社區花大力氣重新打造小福建營巷的決心時,彭蓉和她年近7旬的母親開始還是很支持的,但一說到改造要拆自己家的這個堆放雜物的『房子』,她們非常抵觸。社區工作人員先後四次找到母女倆,動之以情,曉之以理,最終,識大體的彭蓉母女主動將這個『偏偏兒』(四川方言,指靠牆搭建的簡易房屋)拆除,並且沒有提任何其他要求。『如果我們不主動拆除,將會影響整治工作的開展,況且這房子搭在院子裡確實影響美觀。』彭蓉說。
和彭蓉一樣,89歲的楊敦林大爺把自家在院子裡喂的雞、鴨也處理了,賣盒飯的劉大姐一家也不在院子裡擺攤了,改成了外賣……在居民的共同努力和支持配合下,改造中,9個院子的所有違建都由居民自己拆除,這給改造工作順利推進打好了基礎。
改造樣板:草堂街道草堂路社區133號院
『三無院落』智能化提昇安全感
截至11月24日,青羊區已將79個院落納入了『老舊院落』整治計劃——目前在老舊院落改造中『華麗變身』的,還有草堂街道草堂路社區133號院等多個大院。
除了拆除全部違建、粉刷外牆、規劃停車位、休閑區等院落改造的『必修課』外,青羊區還率先在草堂街道等五個街道的六個社區進行試點,將老舊院落的監控設施與網格管理信息化平臺系統進行整合接入6411平臺,通過監控系統聯網實現『門衛、社區、街道和區』四級聯控,實現『四只眼』看院落的功能;門衛室還安裝了帶有語音對講功能的攝像頭,確保監控系統范圍內的人、事、物都能全方位、全時段有效管控;形成了區域內技防立體治安防控體系,居民的安全感也大大提高。
改造樣板:新都區新中路131號大院
曾經『望而生畏』今成和諧家園
通過『三無(老舊)院落』整治,我市各區院落環境面貌情況大大改善,群眾有了安全感、幸福感,和諧指數也顯著提昇,比如位於新都區最繁華的商業路——新中路131號大院。這是一個修建於上世紀80年代初期的非常具有時代特色的院落——筒子樓。以前,髒亂的環境、旱廁、灰色的水塔,還有一排排久未修茸的平房,將整個大院填得滿滿當當,令人窒息。
如今,這個曾經讓人望而生畏的筒子樓有了一個好聽的名字——欣苑。走進大院,花間走廊、休閑廣場、健身器械錯落有致地融入到綠化之中。在充滿時代特色的筒子樓裡,樓道全被重新粉刷,每層的旱廁全部改造,連門衛何大爺也深有感觸:『我原來的門衛室是個爛瓦房,還漏雨……現在你看哇,專門給我修的門衛室,兩間寬敞明亮的房子,一間住人,一間廚房,不僅牆刷得粉白,連窗戶都是不鏽鋼的……』
記者快評
從青羊區到新都區,記者從數個老舊院落一路走來,居民們洋溢著的幸福笑臉無不是對這項民生工程的肯定與支持。
在新都區東環路305號大院,80多歲的秦長順大爺在文化牆上畫了一幅『八駿圖』,栩栩如生的駿馬,用奔騰的腳步去追趕幸福的明天象征著以往『髒、亂、差』的日子一去不復返。在采訪中,我們欣喜地看到,數十個老舊院落的改變,不僅體現在硬件上,也體現在軟件上——老舊院落改造不僅在基礎設施建設上有了新突破,也將在構建群眾積極參與、自主自願、共建共享機制上形成新亮點,這也必然讓群眾得到更多的實惠,生活更加幸福。
●新聞背景
為改善民生、提高人民群眾生活品質,在2015年至2017年三年時間裡,計劃對我市主城區(含高新區)范圍內的1500個老舊院落進行改造工作,將老舊院落打造成『形象提昇、配套完善、管理到位』的和諧共同體。
成都晚報記者餘星雨攝影李豫龍