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從9·30新政到近期央行降息,接連的利好政策令京城樓市呈現一片溫暖跡象。而位置好、配套全、品質優的區域更是率先崛起,快速領跑。
9月30日,央行發佈對首套房認定實行放款政策,業內對此普遍認爲,央行對首套房認定的正式放鬆,預示樓市鬆綁也將邁入新的階段。進入10月後,央行新政連發,低迷的房地產市場開始擡頭。11月22日,央行宣佈下調金融機構人民幣存貸款基準利率,地產股應聲全線飄紅,其中部分地產股甚至出現連續漲停。而受政策利好刺激,北京多個樓市板塊表現搶眼。其中,作爲北京唯一的國家級經濟技術開發區的亦莊區域,更是因強勢回暖引發了市場的關注。
“作爲北京唯一的國家級經濟技術開發區,亦莊憑藉其多維度立體交通網絡,涼水河、南海子公園等優美環境與華聯力寶、亦莊創意生活廣場等爲主的商業、醫療、等配套成爲此輪樓市甦醒潮中的最先覺醒者。”業內人士判斷,整體樓面價已超過兩萬元/平方米的亦莊將再成京城高端置業熱點,而遠洋、富力、方興、中信、萬科、城建、融創等品牌房企的進駐也印證了區域巨大的的發展潛力。
“項目曾創下開盤兩小時勁銷8.6億元的奇蹟。而今年前11個月已經超越了去年19.47億元的銷售額,現已突破了20個億。”遠洋天著銷售人士表示,亦莊作爲國際化產業新城,宜居宜業,優勢獨特。加上項目精雕細琢的優質品質,吸引目標客羣出手也在意料之中。據其介紹,項目二期“瀾灣”目前正處交房時期,爲給業主提供更好地服務,其在園林、房屋質量、物業品牌等業主最爲關注的點上,想業主所想,儘量提供各種便利,還安排了驗房師一對一服務業主,最終嚴格的交房標準,良好的驗房服務贏得了業主的讚譽。“雖然區域在發展,市場在回暖,但過硬的產品品質和貼心的物業服務,在任何時候都是制勝的法寶。”遠洋天著上述人士透露,在順利交完二期房源後,其將持續加推項目三期“雲廷”,以滿足精英階層的置業需求。
“亦莊作爲國際化產業新城,宜居宜業,優勢獨特。”業內人士指出,在交通上,亦莊已有地鐵亦莊線、京津城際鐵路、京滬高速公路、博大路德賢路以及正在建設中的地鐵17號線等形成的多維立體交通。在教育方面,與北京二中、北京八中以及多所國際學校建立了分校,教育資源優質。而在醫療方面,則有大型三甲亦莊同仁醫院爲主和亦莊醫院、北京正安門診、北京寶天中醫、國家康復輔具研究中心等多所醫療康復機構爲輔的醫療配置。
“由於區域優越的自然環境和產業新城發展前景,在亦莊的多數房企均將產品定位爲中高端改善型,而在新政頻發的當下,區域將再成高端圈層客戶的置業熱點。”一大型房企高管如是判斷。