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多重利好消息讓樓市終於出現了回暖跡象。央行降息半月餘,長沙房價到底是漲還是降?12月首周(2014.11.30—2014.12.6),長沙樓市內六區長沙新房網簽量環比略降,但住宅網簽均價環比上漲0.31%,為6119元/平方米。
具體來看,上周,長沙內六區新建商品房網簽2555套,30.60萬平方米,套數環比下降1.58%;其中住宅網簽2065套,22.92萬平方米,套數環比下降5.58%。
從各區域來看,上周長沙內六區新房網簽量僅岳麓區和望城區環比下降,其他各區均不同程度增長。其中,岳麓區降幅最大,環比下降13.38%。價格方面,受公積金貸款政策放松、央行降息等利好政策的影響,上周長沙內六區新房住宅網簽均價再度上漲。上周長沙內六區住宅網簽均價為6119元/平方米,環比上漲0.31%。不過,非住宅網簽均價為8561元/平方米,環比下降10.20%。分區域來看,上周長沙內六區中天心區、芙蓉區、雨花區和岳麓區新房住宅均價回落,其餘兩區出現不同程度上漲。其中,開福區漲幅較大,環比上漲8.54%。二手房市場成交量上周繼續回落。上周,長沙市內六區二手房成交355套,3.66萬平方米,套數環比下降4.31%;其中住宅成交337套,3.57萬平方米,套數環比下降4.26%。
降息,對整個市場而言,無異於一針強心劑,房地產市場回暖跡象已經十分明顯。有關專家認為,12月第一周的長沙市場開局趨穩,後期市場可期。但在高庫存和完成年度目標的雙重壓力下,各項目應更積極主動尋找客源,用真實惠打消誠意購房者疑慮,撬動成交,延續前期市場熱度,讓這個冬天不會冷。 (記者岳瑾通訊員陳芬)