|
||||
一直是樓市熱土的光谷區域出現“價格戰”。連日來記者踩盤發現,由於庫存大、市場競爭激烈,以珞喻東路、高新大道爲主幹線的光谷東板塊樓市出現“價格戰”,多個項目近期降價幅度在10%左右。
今年9月,光谷東板塊內靠近三環線一樓盤打出了4700元/平方米的起始價賺眼球,成爲區域內起價新低。上個月,該項目前期推出的均價6000多元的低價房源售空,並推出百餘套特價新房源。隨即,緊鄰該樓盤的另一個原本宣稱不會降價的項目,推出均價6000元/平方米的三房,與首次開盤時7000元/平方米的均價相差千元。同時,該樓盤還推出少量單價爲5600元/平方米的特價房。上週末,記者以購房者身份走訪發現,該樓盤折後均價6000元/平方米的促銷仍在繼續。置業顧問表示,這是活動價,隨時會結束,買房要抓緊。然而,就在上月,該樓盤促銷時表示,均價6000元/平方米的促銷活動只會持續3天。
目前光谷東板塊內的房源均價多集中在6000元至7000元之間,普遍有降價,但最新折扣信息僅在售樓部內可見,置業顧問會一對一地將降價後的真實房價告知準業主。有機構調查顯示,該區域多個項目近兩三個月內降價幅度在10%左右。
一位樓盤開發商表示,雖然近期利好政策不斷,但在以剛需盤爲主的光谷東板塊,樓盤扎堆開盤,庫存較大,年底開發商爲回籠資金搶佔市場,率先打起“價格戰”。
億房研究中心研究員分析稱,近兩年,光谷區域利好不斷、頻頻推地,區域內項目同質化嚴重,剛需產品扎堆推盤必定帶來激烈競爭,而降價無疑是開發商在年底快速去庫存、實現資金回籠的最好方式。