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公租房小區多分布地鐵沿線
昨日,市房管局更新公租房地圖,發布我市政府類新建公租房的項目情況。未來3年,我市將在各區配租2萬多套公租房。記者發現,23個公租房項目大多在城市開發新熱片區,而不少片區都有地鐵建設規劃。
我市商品房租賃價格每年以20%以上漲幅攀昇,比市場租金價格便宜30%以上的公租房,未來將成為很多大學畢業生和低收入及住房困難家庭的首選。而中低收入者對於生活成本敏感度比較高,因此是否住在配套齊全、生活成本低的地方,成為很多持證者決定是否租公租房的重要因素。
從新版公租房地圖來看,23個項目主要分布在三環線沿線城市開發新熱片區後湖、古田、白沙洲、南湖、盤龍城等。如江岸區在建的6個公租房項目,都位於目前漢口商品房銷售最熱門的後湖片。該片區規劃建設3號、8號兩條地鐵線,配套逐步改善,片區商品房房價9000多元/平方米,小房子月租金要上千,而新建公租房封頂租價也就700多元。
23個項目中,位置最好的要數武昌區的東沙花園項目,其緊臨地鐵4號線,可以實現徒步坐地鐵,非常方便。另外,漢陽區黃金口的4個公租房項目,騎電瓶車也可以直接到達即將開通的地鐵4號線黃金口站。洪山區的2個項目在南湖片區。
礄口區在建的兩個項目,位於長豐片,這裡是我市最大保障房集中區,公交、菜場、商場、銀行、學校等公共配套,隨著居住人口增多,日漸完善。青山的工人村的公租房項目,也都是類似情況。
據市房管局昨日統計,目前我市住房困難家庭持有公租房資格證的有12022戶,新就業職工持證者有175戶。全市規劃建設的23550套公租房中,洪山區、江岸區、漢陽區這3年來陸續配租3000多套,剩餘20000套房源,主要集中在青山、礄口、江岸三區。其中青山有6415套,礄口有4000套,江岸有4332套。而從目前房源和持證者數量來看,青山、礄口、江岸、洪山和漢陽房源相對比較充足,武昌區房源相對緊張,江漢區房源處於供不應求狀態。
從工程進度來看,今年我市僅有漢陽區能上市公租房,其他諸如青山、江岸的公租房,要等到明年纔能入市。2萬套公租房將在未來3年內配租。
漢陽880套公租房16日起登記
昨日,漢陽區房管局發布公告,該區惠民苑二期、三期880套公租房,確定在12月16、17、18日公開登記。
據介紹,這些公租房位於漢陽區黃金口5村特1號。惠民苑二期房源250套,均為二室一廳。惠民苑三期房源630套,其中一室一廳210套,二室一廳420套,單套建築面積為60.30—76.75平方米。兩項目房源共計880套,其中面向城市住房困難家庭的房源676套,面向新就業職工的房源204套。兩項目租金標准均為12元/平方米/月,物業服務費均為1.44元/平方米/月。
漢陽區房管局表示,根據公租房屬地管理原則,這880套公租房面向漢陽區持有公租房資格證的公開登記。城鎮住房困難家庭的申請人在戶籍所在社區登記,新就業職工的申請人在單位注冊所在地街道辦事處登記。申請人登記時須持本人身份證原件和復印件及資格證原件及復印件,到指定地點登記。
登記完畢後,將采用計算機搖號方式隨機確定選房順序,計算機搖號全過程和結果由公證部門公證。搖號結果在市房管局和漢陽區政務網上公示。公示無異議或經核查無異議的,運營機構根據房源情況和搖號產生的選房順序號,依次安排選房。