|
||||
今後,所有參加公租房配租的家庭先不針對具體項目統一搖號排序,等到某個小區具備入住條件後,再分別組織針對這個小區的意向登記,有興趣的輪候家庭可以報名登記,並直接按照此前搖出的順序號依次選房簽約和辦理入住。這是市住建委在《關於進一步加強公共租賃住房分配管理的通知》中明確的新政策,昨日,市住建委對此項政策展開進一步解讀。
市住建委相關負責人說,與此前分項目搖號的分配方式相比,這種“大搖號”的方式不但減少了搖號工作組織次數,提高了分配效率,還擴大了房源選擇範圍,促進保障家庭根據租金承受能力、上班距離遠近等因素,綜合選擇更加適合自身需求的房源。
今年7月31日,房山金地朗悅、豐臺小屯馨城、門頭溝鉛絲廠、大興高米店、朝陽常營三期、朝陽雙橋京橋1號地、雙閤家園7個公租房項目面向城六區和3個房源所在區縣配租。不同於此前保障房分配慣常採用的分項目組織搖號的做法,此次分配採取“大搖號”方式,打包預計年內竣工的7個項目7531套房源集中公告搖號。截至目前,這7個項目共計吸引超過2.5萬戶家庭參加配租。類似今年房山金地朗悅等7個公租房項目的“大搖號”分配方式,將有望成爲今後保障房分配的常態。
熱點回應
剩餘房源社會單位如何躉租?
兩步即可完成集體租賃
如果沒有北京市公租房的申請資格,還可以通過所在公司、單位向公租房的產權單位申請躉租公租房。對於這方面的創舉,市住建委相關負責人也做出了詳細解讀。按照《通知》規定,公租房剩餘房源產權單位在公告規定的申請期限屆滿後仍未配租的房源,可以面向社會單位組織本市城鎮戶籍無房職工集體租賃。
“這一項的具體程序是,先由產權單位將公租房剩餘房源情況向社會公示,然後,公司或者事業單位就可以向產權單位提出集體租賃申請;公租房的業主就可以結合房源和申請情況確定集體租賃對象、制定配租方案,經住房保障管理部門審覈後實施。”
簽訂合同方面也是兩步走,第一要由產權單位與社會單位簽訂集體租賃合同,明確社會單位協助產權單位管理的責任。第二步,則是要由產權單位與社會單位及其職工共同與簽訂三方房屋租賃合同。
據瞭解,租賃合同統一納入全市住房保障信息系統管理。在租期方面,集體租賃的公租房和麪向輪候家庭的公租房稍有不同。這位負責人說,集體租賃的租金標準按照公租房標準確定,合同期限原則上不超過兩年,期滿經批准可續簽,與保障家庭相比,合同期限略短。
“這和人才公租房、產業園區公租房的方法類似,不過相對更爲靈活。”這位負責人說,本市自2009年出臺公租房政策以來,除了通過公開搖號解決“三級審覈,兩次公示”取得備案資格的家庭外,部分區縣還進一步出臺了產業園區公租房、人才公租房以及非京籍家庭申請公租房辦法。
此項新政策是在一定條件下,將公租房配租範圍擴展到了本市城鎮無房家庭,既提高了公租房配置效率,又動態調整保障性住房准入條件。(記者耿諾)