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羊城晚報訊記者林曦、實習生趙松林北京攝影報道:自萬科總裁郁亮率眾多高管造訪小米後,關於萬科進軍互聯網的傳言從未停止。11月26日,萬科集團高級副總裁毛大慶在『《財經》年會2015:預測與戰略』上否認這一猜想。『我們注重的是經營技術、經營模式。』毛大慶稱,光靠互聯網思維當然蓋不起房子,但是目前供求關系發生的新變化,將是中國房地產的新常態。
在會上,毛大慶也對萬科要轉型做商業地產的傳言作出澄清。他表示,萬科蓋了幾個商鋪絕對不是要轉型做商業地產,而是全面轉型做各種業態的不動產。『現在萬科在探索各種不動產的盈利模式,比如我們把一些不好賣的房子,拿來做了教室,我們發現,教室的租金比商鋪還高,現在萬科在各個領域去探索新的不動產的商業模式。』他說。
『最近我們去小米手機學習,去青島西服定制企業學習,不是萬科要做其他行業,而是要學會如何做微薄利潤的生意。』毛大慶並不諱言房地產行業利潤很高,『一個手機的利潤就是幾十塊錢,對於地產商而言,幾十塊的生意根本不會做的。』
而毛大慶與任志強都對樓市持看漲的態度。毛大慶也表示,中國房地產市場還有10年的增長空間。『現在客戶群體已經變了,倒騰房的人已經逐漸退出市場,但大量剛性需求和改善性需求仍然存在。』毛大慶說,『這兩天降息,北京的房地產市場一下子起來了。媒體問我房價會不會暴漲,我覺得房價不會暴漲,但市場會大漲。』毛大慶指出,稍微有一點優惠就激發了入市熱情,這說明房地產市場和需求都是很大的,只不過不支橕房價快速大幅增長。
不過,在他看來,互聯網時代,企業要更加注重客戶。中國房地產要學會做一做『小買賣』,過去十多年,房地產行業享受著舒適的生存環境,未來這種『福利』將不復存在。