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2014年房交會的一大突出特點是二手住宅參展量達到歷年之最,並且五天來二手住宅的成交套數超過新建商品住宅29套。商品房價不斷飆昇,且距離市區越來越遠,於是不少人將目光鎖定二手房。記者采訪調查顯示,有半數以上的城市居民對二手房青睞有加,甚至購買別墅都要離市區更近一些。
五年房性價比最高
記者采訪了解到,五年左右房齡的二手房最受歡迎。一半以上的受訪者傾向於房齡是5至8年的二手房,甚至有一些人對3至5年房齡的二手房更感興趣,而相比之下,只有很少一部分受訪者接受房齡在8年以上的二手房。
不少受訪者表示,房齡在3年以下的二手房,小區的配套生活設施不齊全,小區經常會有業主裝修,後期稅費還高。而房齡在5年左右的最合適,因為此時的房子剛好適合居住,生活配套設施已經比較齊全,小區此時也很少會有人裝修,後期稅費也最合適。購房者韓小姐說:『由於5年左右房源年限較短,外觀時尚,小區景觀或是房屋質量一目了然,對於我們來說,不僅增加了交易的透明度,選擇空間更是大大提昇,是最適合我們的。』
為孩子首選學區房
樓市有起有伏,學區房年年都熱。這些年,房地產市場低迷不振也好,利好政策為樓市加溫也罷,由於家長望子成龍的心理,『學區房』始終保持一枝獨秀的態勢,持續火爆。不知從何時起,中國悄然出現了一個新的名詞——學區房,不論哪個區,只要是學區房,都會受到市民不同程度的青睞。
近期,記者了解到,雖然小學入學季已經過去幾個月,津城熱門『學區房』的價格卻未見松動,受眾多家長的關注,而且成交量一直領先。很多家長當孩子剛進入幼兒園時,就開始瞄准方向,跑斷了腿花大價錢搞定一套『學區房』。市民王先生提前三年為正在上幼兒園的女兒買『學區房』,他說:『我們從去年開始四處看學區房,和平區的學區房已經很少了,而且價格也讓我們難以接受,為了讓孩子上個不錯的小學,我們將目光定在上海道小學,最近正在看一套合適的學區房。』