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對於剛需族來說,買一套新房子安家置業是件渴望而又期盼的事情,結束漂泊擁有安定的居所。但動輒幾十萬的房子,價格不菲,剛需族承受的經濟壓力較大,很多人都吃不消。隨着置業觀念的理性化,新房現在不在作爲大家置業的唯一選擇,二手房被越來越多的人所接受,受自身優勢影響,市場上的成交量也在逐年提高。
省去房屋裝修的煩惱
購買房子特別是期房,繁冗而又麻煩,從選房看房,到簽訂合同、辦理銀行按揭,再到交房收房,裝修入住,整個過程猶如完成一項巨大的工程。對於忙碌的都市年輕人來說,顯然壓力山大,等真正入住進那一天,相信大部分人已經元氣大傷,累趴下了。
選擇二手房,購房過程則容易的多省去不少環節,特別是在裝修上,基本不用業主再進行大的改動,稍加修飾就可以入住,給購房者節省了大量的時間和金錢。二手房一般都是原業主居住有一段時間,衛生間和廚房已經裝過,牆體地面都處理過,新入住的話,簡單處理後就可以使用。“新房子交了後,因爲全包費用太高,裝修時就採用了半包的方式。沒想到半包非常累人,雖然是裝修工人幹活,但是裝修材料都是自己到市場上一樣樣挑選好,送到家裏。在此期間還要上班兩頭跑,差點最後放棄半包裝修。”小吳在裝修完自家新房後,感嘆新房裝修不容易。
不用擔心出現爛尾樓
最近幾年,業主和開發商之間的矛盾時有發生,房屋質量問題成爲雙方爭論的最大焦點。購房時開發商描繪的藍圖,在交房時成爲泡影,地面裂縫、牆體脫落、暖氣不通、陽臺未封等等問題,在交房後時有發生。業主不滿意,開發商覺得自己沒有責任,雙方扯皮拉鋸,往往在鬧騰一段時間後,要麼業主不了了之,要麼得到適當賠付。
更有甚者,一些不規範的小企業開發的項目,手續不全或者資金短缺出現跑路情況,爛尾樓如今已經不是什麼新鮮話題。二手房看得見摸得着,不用顧慮房子質量是否能通過,不用擔憂是否能按時拿到房產證,市場不景氣時,不用害怕開發商跑路。二手房都是經過了一段時間的使用期,房子如果存在潛在的問題,大多已經暴露出來,很容易看出來。看房可以現場查看檢驗,手續自然不用說,現成的證件可以交易,更不存在爛尾可能。
生活配套設施很健全
“當時購買二手房很重要一點,就是圖周圍的配套設施起來了,菜市場、醫院、學校、公交車什麼的,日常生活很方便。”小趙表示,“最早租房的時候,當時圖便宜找了個新小區住,買個菜、吃個飯都沒有地方不說,甚至住了半年後天然氣才通的,實在不方便”。
目前市場上出售的二手房大部分都是以前建造成本較低時蓋好的房子,小區已建成多年,早已成爲成熟社區,各項配套設施均已齊備,購物、娛樂、子女入托、入學在小區輻射區內都能滿足。而許多新的樓盤,居住區剛剛形成,交通、購物、子女入學等配套設施及服務尚不完善,社區配套設施的完備仍然要有待時日。
記者王漫