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4.4平方米的平房以135萬的價格售出,不為住人只為求名校名額。近日,記者從東西城部分房產中介處了解到,雖然該交易屬實,但記者昨日探訪,未發現有10平方米以下的『學區平房』掛牌出售。
昨日,有中介人士透露,平房價格高於樓房原因包括面積、所在學區、投資價值等諸多方面。教育專家表示高價購買學區房屬於個案,建議家長理性投資教育,不必過分追求名校。
西城最貴『學區平房』均價30萬
近日,有媒體報道稱,北京市西城區的一所4.4平方米的平房以135萬元的價格售出,每平方米均價30萬元,只因其對應片區名校奮斗小學。
昨日,記者從報道中售出該房的某房地產公司證實,該交易確實存在,但關於戶主買房後的落戶及入學年限等問題,需看學校具體政策。
該公司工作人員介紹,西城區房價最貴的『學區平房』為北京市第二實驗小學的片區,該校本校周圍10平米的平房每平方米均價在30萬,?水河分校每平方米均價在二十六七萬左右。
平房均價遠超樓房
另一房產中介的一名工作人員也表示,西城區學區房屬實驗二小價格最高,選擇在該校周邊購房的家長也最多。該校周圍學區房中,樓房每平米均價在8萬至9萬左右,平房每平方米則在27萬至40萬之間。他同時介紹,目前西城區學區房價格上昇較為平穩,不存在暴漲的情況。
昨日,記者在奮斗小學、靈境胡同地鐵、西四地鐵周邊以及燈市口地鐵周邊探訪部分房產中介了解到,『學區平房』的面積多在10至20平方米之間,未發現有10平方米以下的平房。
售出4.4平方米『學區平房』的地產公司工作人員表示,奮斗小學周邊面積10至20平米的『學區房』,每平方米均價在十五六萬左右,面積越小價格越高。目前該公司在售的平房面積多在10平方米左右,由於平房不受限購政策的影響,且因面積小,總價比動輒三四百萬元的樓房便宜,對於為孩子上學買房的家長來說負擔較小,所以有一定關注度。