制圖劉逸興

　　國家統計局24日發布數據，在70個大中城市中，9月價格同比下降的城市有58個，持平的城市2個，上漲的城市10個。漲幅最高的是廈門，上漲了4.9%，降幅最大的是杭州，同比下降了7.9%。環比無一漲。

　　中原地產首席市場分析師張大偉認為，這樣的數據表明，『最近一年，買房的人，大部分都虧了。』

　　跌回一年前

　　平均來算，70個大中城市同比跌幅下跌了1.2%，這也是該數據三年來首次出現下跌。也就是說，最近一年來，對大部分人來說，把錢存銀行都比買房劃算。

　　從環比上看，與上月相比，9月份70個大中城市中，除廈門新建商品住宅價格環比持平外，其餘城市新建商品住宅和二手住宅價格環比均下降，平均下跌了1.03%和0.97%。

　　上海易居房地產研究院研究員嚴躍進分析，自2012年6月份以來，70個大中城市房價連續上漲23個月。今年5月份開始，房價指數出現環比下跌，6—8月份跌幅開始擴大，9月份跌幅開始收窄。雖然房價下跌的城市數量還在增加，但下跌幅度已經收窄。

　　銷量方面，在『金九』之下，70個大中城市新建住宅和新建商品住宅銷售套數比8月份均增長8%左右，國家統計局城市司高級統計師劉建偉認為，銷售回昇對房價的影響還需進一步觀察。

　　張大偉分析稱，9月房價的同比全面下調，標志著本輪市場調整深度已經很明顯，9月末，商品房待售面積57148萬平方米，比8月末增加988萬平方米，對於房企來說，因為市場還處於企穩過程中，庫存繼續積壓，預期後市價格平穩，甚至部分企業會因為資金壓力繼續降價換量。

　　超20城市救市

　　10月已成為各地方政府『你方唱罷我登場』的救市舞臺。繼寧波出臺大學生購房補貼政策之後，10月17日和19日，天津、濰坊先後出臺房地產救市政策，力度在不斷加大。

　　按照濰坊市出臺的政策，對個人購買90平方米以下首套商品住房或二手住房的，給予實繳契稅額100%補貼；對個人購買90平方米以上、144平方米以下首套商品住房或二手住房及購買300平方米以下商業或辦公用房用於創業的，給予實繳契稅額50%補貼。

　　在此之前寧波市政府正式公布了大學生購房補貼政策。根據這一政策，在寧波就業的畢業10年以內的普通高校畢業生購買首套房可獲得房價總額0.75%-1%的購房補貼。

　　按照記者根據公開信息的不完全調查統計，目前除濰坊、寧波之外，在天津、紹興、杭州、遂寧、眉山、銅陵、宣城、蕪湖、長沙、南京、沈陽、武漢、常州、葫蘆島等超過20個城市都出臺了購房補貼、契稅補貼等救市措施。

　　『從地方已經出臺的政策來看，中央對購買首套房的政策放松已經默許，因此，現在這一階段，地方出臺救市政策已經不再考慮是否需要試探中央的底線，更多的則是考慮怎樣放松纔能對本地樓市成交最有利，而地方政府又不能因此承擔太多的財政壓力。』東部某省會城市官員對記者表示。

　　『在經濟新常態下，如果GDP增速預期下調，那麼中央對房地產市場的調整也會控制在一定預期之下，盡管GDP的增長需要房地產的拉動，但是由於增速預期下調，因此房地產的恢復期會較長，反轉幅度也不會像2008年那麼大。』國務院發展研究中心一位負責人對記者表示。據《第一財經日報》《華夏時報》