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央行、銀監會日前聯合下發的房貸新政成爲購房羣衆關注的焦點,10月17日市國土房管局、市建委、市規劃局、市財政局、市金融局聯合出臺了《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的實施意見》。
昨天,市國土房管局召開新聞通氣會,相關負責人做出進一步解讀。明確了從本月30日起,個人購買家庭唯一普通住宅,住宅小區建築容積率在1.0以上,單套建築面積在144平方米及以下的,按照成交價格1.5%徵收契稅,單套建築面積在90平方米及以下的,按照成交價格1%徵收契稅。目前,所涉及的相關部門辦理系統正在調試,《實施意見》執行細則仍在進一步制定中。
新政刺激入市諮詢客戶量激增
10月17日,本市出臺了針對房地產市場的綜合性調控政策,政策對於涉及居民購房的購買資格、信貸及稅費等環節均做出了寬鬆的調整。政策出臺後引發了購房者對於市場的關注,同時也直接刺激了大量需求的入市,使得二手房市場的活躍度大幅提升。
據我愛我家10月的二手房買賣相關統計數據顯示,自17日新政出臺後至今,平均每天門店新增房源量比之前增加10%左右,新增客戶量漲幅更大,達到50%,而已經達成交易意向並已在門店簽署交易合同的成交量也有30%左右的上漲。
我愛我家市場研究中心認爲,“津十六條”針對購房資格、信貸政策和稅費政策均做出了寬鬆的調整,使得市場中一直以來被政策限制的需求重新獲得入市資格,因此短期內入市諮詢的客戶量激增,其中“賣一買一”的改善型客戶較多,從而促進了二手房市場中的房源量有所增加。房源供給較爲豐富,加之當前房價並未出現大幅上漲,使得部分購房者擔心房價上漲,因此在看中意向房源後就決定出手購買。