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鏈家地產根據天津房管局網站顯示數據統計,上週(2014年9月1日-9月7日)交易日爲5天,二手私產住宅共成交1229套,與前一週(2014年8月25日-8月31日,交易日爲5天,相比(以下簡稱環比)下降9.7%;成交面積10.2萬平米,環比下降12.5%;成交均價9171元/平米,環比上漲1.5%。
各區域來看,上週中心城區成交二手私產住宅共成交488套,環比下降0.8%,佔全市成交總量的39.7%,環比上漲3.6%;成交面積3.8萬平米,環比下降3.6%,成交均價12754元/平米,環比下降1.4%。
上週環城四區二手私產住宅成交239套,環比下降20.1%,成交面積2.0萬平米,環比下降22.5%,成交均價8080元/平米,環比下降1.9%。
濱海新區上週二手私產住宅成交291套,環比下降16.6%,成交面積2.4萬平米,環比下降19.0%,成交均價7692元/平米,環比上漲4.3%。
上週遠郊區縣二手私產住宅成交211套,環比下降4.5%,成交面積2.1萬平米,環比下降8.1%,成交均價爲5468元/平米,環比上漲0.6%。
在市內六區中,上週市六區域二手私產住宅成交量488套,環比下降0.8%,佔全市成交總量的39.7%,環比上漲3.6%。各區域成交量除和平區與紅橋區環比下降外,各區漲跌不一,其中和平區周成交量24套,環比上漲22.6%,爲上週市六上降幅度最大的區域,南開區則以周成交124套,環比上漲12.7%,爲市六漲幅最大的區域;價格方面,上週天津二手房成交均價12754元/平米,環比下降1.4%。各區以跌爲主,其中紅橋區以周成交均價10922元/平米,環比下降3.9%爲降幅最大的區域,而和平區以每平米18408元,環比上漲1.5%,爲上週市六唯一價格上漲的區域。
天津鏈家津門湖店C組店經理張喆表示,從8月20日以後,客戶進店量與8月初相比,增長將近50%,成交量上漲5成左右,張經理說“最近成交客戶以改善客戶爲主,房值偏大的大戶型房源成交較多,總價在250萬以上的房子約佔整體成交的七成左右,而且房主議價空間大,價格和月初相比依然持平。另外,限購開放第三套購買的政策也促進了市場成交的活躍度。“對於金九銀十的市場預期,張經理表示預計本市在金九銀十期間,二手房成交量會小幅上升,成交價格穩定,市場成交較爲活躍。