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修建於1967年的郵電新村24號樓,至今有47年曆史,房屋破損嚴重,樓內牆皮裂縫、脫落隨處可見,因爲樓板預製板破損,樓上住戶拖地樓下都會“下雨”,而牆外側房樑皮損更加嚴重,只能用鐵架固定。
記者來到了郵電新村24號樓,這是一棟老式簡易樓,只有兩個單元,樓房外牆磚都已經變色。沿着狹窄的樓梯向上走,樓內牆壁上隨處可見裂縫,有些牆灰已經脫落,露出裏面的紅磚,就連樓頂的牆皮都已脫落,露出裏面的蘆葦。
居民張立和在24號樓已經住了30年,對於這棟樓的歷史十分清楚。“1967年建成的,是郵電局的宿舍,大多是一室一廳,共有44戶居民。由於是簡易樓,這些年又沒有大修,破損嚴重,經濟條件好的都搬走了,剩下我們這些沒條件換房的人,還有很多租房戶。”
在張立和家中看到,四周牆壁裂縫清晰可見,由於常年漏雨,牆壁上已經鼓起了多個“大包”,不時有小塊牆皮脫落,房頂也已經變成黑色,個別地方還可看見水跡。“下雨就漏,隔兩年牆皮就變色了,原來也裝修過,沒啥作用,乾脆就放棄了。”
302室的住戶劉玉琴更加無奈。由於屋頂預製板破損嚴重,只要樓上住戶家地板上稍微有些水跡,都會直接落到她家中,“這些年,我家牀、衣櫥、電視基本上都被淋過了,這和下雨還不一樣,防不勝防。”爲了改變這種家中“隨時下雨”的情況,劉玉琴想了很多辦法,還重新安裝了自家預製板,但問題卻始終難解決。“我曾經和樓上鄰居一起做過實驗,她在樓上拖地,只要拖把裏水稍微多一點,都能順着牆縫滲到我家來。我不可能時時刻刻在傢俱、家電上都放上木板,也沒法強求鄰居地板上一點水沒有。”
經過多次協商,劉玉琴和鄰居達成協議,樓上鄰居重新裝修,安裝地板磚減少漏水,同時儘量不再向地板上灑水,劉玉琴儘量將怕水的物品收好,減少損失。“情況好多了,但有時還會漏。樓太老了,除了拆除重建沒別的辦法,現在只能忍着了。”
記者注意到一個奇怪的現象,24號樓西單元樓梯口房樑安裝了一個鐵架子,鐵架用螺絲固定,長期雨淋已經生鏽,而東單元的鐵架更多,幾乎每層樓窗戶上都有一個,同樣也是鏽跡斑斑。“這是用來固定樓體的,房樑都裂了,前些年居民都向郵電局反映,後來來了幾位工人,打上了這些架子。”一位居民告訴記者。
一位老年居民告訴記者,房樑開裂並不算最大的問題,關鍵是樓房的承重牆已經受到侵蝕,說着這位居民還隨手在牆上摳了一下,手中已多了一小塊磚塊。“看見了吧,承重牆都成了這樣子,這棟樓的危險性可想而知。”
爲了解決樓房安全問題,24號樓居民幾乎每年都會撥打12345市民服務熱線,也曾嘗試尋找產權單位反映,但始終沒有得到明確回覆。居民只能對自家房屋進行修補,防止發生危險。
記者瞭解到,郵電新村屬於英雄山居委會管理,據該居委會主任王軍介紹,居委會只是負責小區民政、計劃生育、個人救助等事務,其餘全部由小區的產權單位和小區家委會管理。據王軍介紹,多年前,小區的產權單位曾經制定計劃,對包括24號樓在內的多棟老式樓房進行拆除,在原址重新建設新住宅小區,但不知道什麼原因,後來改造計劃不聲不響地中止了。
郵電新村24號樓樓體破損如此嚴重,爲何只是用鐵板固定,爲何改造計劃中止?按照居民們提供的聯繫方式,記者聯繫到了小區產權單位物業管理部門一位蔡姓負責人,但對方在瞭解相關情況後即表示危房改造不在他管理範圍內,隨後便以正在開車不方便接聽電話爲由掛斷了電話。