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-時代地產財務總監兼聯席公司秘書陳偉健(左)、時代地產董事會主席岑釗雄(右)。
-新快報記者鄧蘇梅
本周,時代地產發布上市以來的首個半年報。數據顯示,截至2014年6月30日,時代地產前6個月合同銷售金額為60.2億元,較去年同期的44.3億元上漲了35.9%,銷售面積為53萬平方米,同比上漲18%。核心淨利潤為3.7億元,較去年同期上漲160%,核心淨利率達到16%。
作為上市以來的首個半年報,時代地產以銷售金額增長近40%的數字向股東交了一份成績單,對比今年初時代地產定下的150億元銷售目標,完成率約40%,和行業平均完成率水平相當。對於核心利潤率的大幅攀昇,時代地產董事會主席岑釗雄介紹,主要是由於2013年下半年大多數新項目低開高走的策略所致。據悉,今年上半年,時代地產的營收來自24個項目,其中廣州項目所佔比例為54.4%。上半年,時代地產的整體去化率在60%左右。
岑釗雄介紹,目前集團儲備土地面積897萬平方米,能夠滿足未來3-5年的開發量。截至8月份,時代地產先後在順德、廣州以及佛山禪城三地各有土地斬獲,下半年是集團營收的重點節點,將有6個全新項目推出市場,包括今年在廣州和順德拿下的項目也將在下半年推出市場,預計仍以中小戶型的產品為主。『貨量充足,對完成今年的年度銷售目標有信心。』
對於後市的發展,岑釗雄直言樂觀。短期看,政府微刺激的效果將逐漸釋放,經濟發展預期向好,下半年特別是金九銀十,將使得市場氛圍比上半年得到明顯改善,價格方面,將采取隨行就市的策略。同時,岑釗雄還表示,未來時代地產將繼續堅持穩健發展的步伐,專攻住宅市場,在商業方面,主要圍繞社區商業進行,未打算擴大商業地產在總業務量中的佔比。