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臨近8月底,中小學開學前夕,一直是三級市場寵兒的學區房卻在這個新旺季開始呈現出“租賃走俏成交滯緩”的冷熱不均局面。
學區房掛牌多成交少
“7月份家長們對學區房的需求環比下滑約20%,同比下滑約54%。”趕集網市場監測人員表示,隨着房價下跌的城市佔據70個大中城市主流,房地產行業洗牌在即。受此影響,原本熱衷於學區房的家長們也紛紛開始觀望,希望待房價穩定或者上漲之初再出手。
“我家本來就住在和平區,但片內不是重點小學,本來打算買套學區房,但最近聽說和平區的小學教育資源要更加均衡化,如果這樣,那我還是想讓孩子在片內就讀。”鄭女士的心態是眼下很多家長對學區房持續觀望的原因之一。
樓市現狀的劇烈變化也是很多家長對學區房望而卻步的重要原因。現住在紅橋區的張女士表示,自己的兒子才兩歲,但是全家人老早已經開始張羅在和平區選一套學區房。“買漲不買跌,現在二手房市場整體都在降價,所以我們今年只是看看,而且孩子上小學還有好幾年,不是特別着急。”張女士同時表示,全家人商量後希望在房價穩定後再出手,以免遭遇“崩盤”。
與家長們日漸冷淡的需求相比,房產中介市場的展示房源卻頻頻增量。據非官方統計,六七月份學區房房源掛牌量持續增長,其中7月份較6月份上漲約三成。我愛我家的經紀人小王說,他已經一個多月沒有成單了,往年自己負責區域的學區房都會遭到家長瘋搶,但今年卻頻頻遇冷,他說:“看房子、諮詢的家長不少,但想盡快交易的卻幾乎沒有。”