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超強臺風“威馬遜”過後,房屋結構質量、防水排水效果成為熱點話題。
近日記者走訪海口市幾大商品樓時發現,與道路兩旁被吹壞吹飛的屋頂、房屋廢墟、連根拔起的大樹相比,位於海口市西海岸盈濱半島上的遠洋華墅別墅群幾乎“零損失”,別墅群內建築、樹木與周邊地區建築、樹木相比形成明顯反差。
7月18日15時30分臺風“威馬遜”從海南省文昌市翁田鎮沿海登陸。當日下午,臺風沿西海岸在海口過境。史無前例的超強臺風已造成海南省325.8萬人受災,共損壞房屋約9.57萬戶。而遠洋華墅社區,卻在狂風暴雨之下“零損失”過關,是如何做到的?
高成本優質建材,完善的排水系統
據遠洋華墅工作人員介紹:在遠洋華墅的建築材料上采用蒸壓灰砂磚填充建築外牆,內隔牆采用加氣?砌塊,建築外門外窗采用適用於30層建築的高端防風、抗震中空玻璃,使得牆體門窗足夠厚實、堅固。
在排水蓄水上,采用內外雙海、200米長四重疊水,近10個景觀水池、庭院帶天井、數十個路面雨水井,一條高效的市政雨水管道,形成四通八達的排水體系,在保障生活服務用水充足之餘,也保證了雨水的及時排泄。考慮到海南熱帶、亞熱帶季風氣候屋頂采用了高檐翹角的設計,以此來反射太陽光的輻射及雨水在屋頂的累積。因此在臺風過境之時保證了房屋的抗強風暴雨能力。
6重植被層次,優渥土壤孕育發達根系
臺風過境破壞最明顯的當屬樹木。遠洋華墅在造園選樹之時,不惜巨資營造6重植被綠化,草坪、低矮灌木、高大喬木等錯雜散落,為住戶打造高品質生態人居環境。同時園區全冠移植的名貴樹種多選取抗風性好、移植成活率高、適合道路栽植的種類,經過遠洋華墅園林養分充足的土壤3年多“培育”,再加上臺風前園林維護者的精心修剪,大大降低了樹木的損毀性,因此雖經歷臺風,仍不損“秀美”風姿。
及時全面預防,貼心到位物業
在接到天氣預報之初小區物業就進行了提前的預防准備工作,預先將小區容易漲水的地方鋪上沙袋、檢查水電應急設備、排查清理戶主排水管道、幫業主關好門窗、將室外設施移至室內,盡可能的考慮到臺風過境會造成的所有損失,及時預防,對於不在家的業主均以短信告知情況,並在臺風過境之前派專人對所有細節進行再一次排查以確保措施實施到位。
臺風過後,第一時間制定恢復修整的細致計劃:在臺風後1天內完成接待區整理及業主房屋排查,2天內全面恢復墅區日常服務,3天內墅區園林全面恢復,1周內完成所有園區細節恢復並通過檢查,還原社區原貌。