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8月8日,青島市國土資源和房屋管理局公開拍賣的位於黃島區濱海公路、白果樹河、靈山灣區域的16宗土地,被萬達集團旗下的青島萬達東方影都投資有限公司競得,總價超過43.42億元,共計3170畝。
根據青島銳理提供的分析,此次拍賣的16宗土地中包括7宗住宅用地,3宗商業用地,4宗文體娛樂用地,1宗醫衛慈善用地和1宗科教用地。其中10宗商業和住宅用地的用地總面積共1487063平方米,約合2255畝,成交總價超過42.17億元;其餘6宗土地淨用地面積共609698平方米,約合915畝,成交總價達到1.25億元。
據瞭解,本次土地拍賣是今年以來青島土地招拍掛市場上體量最大的一次,16宗土地中,有8宗土地的出讓面積超過200畝,包括兩宗面積超過500畝的土地。其中,位於黃島區濱海公路以南、柏果樹河以西、靈山灣區域的一宗商業地塊淨用地面積達到344745平方米,約合517.12畝,是今年以來青島土地招拍掛市場上成交的面積最大的一宗商住用地;而位於黃島區薛泰路北側、柏果樹河東的一宗文體娛樂用地的面積達到366301平方米,約合549.45畝,也是今年青島土地招拍掛市場成交的面積最大的一宗土地。
據介紹,這是萬達青島東方影都項目在黃島區第三次拿地,此前,2013年9月和2014年6月,萬達曾兩次拿地,總拿地面積527.56畝,加上本次拿下的3170畝土地,截止到目前,萬達青島東方影都項目已經拿下近250萬平方米的土地,而在其項目規劃中,總佔地面積爲376萬平方米,這意味着未來萬達還將有126萬平方米土地需要拿下。
根據萬達東方影都的總體規劃,整個項目包括影視產業園、電影博物館、影視名人蠟像館、影視會展中心、汽車極限秀、萬達文化旅遊城、度假酒店羣、遊艇俱樂部、濱海酒吧街、國際醫院等多個部分,萬達此次拿下的3170畝土地中的7宗住宅用地預計將會成爲萬達城的用地,而1宗醫衛慈善用地和1宗科教用地預計未來將建成國際醫院和電影博物館,其餘的3宗商業用地和4宗文體娛樂用地預計將成爲其餘部分的建設用地。