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據天津房管局網站顯示數據統計,上週(2014年7月21日-7月27日)交易日爲7天,天津市新建商品住宅共成交1133套,與前一週(2014年7月14日-7月20日),交易日爲7天,相比(以下簡稱環比)下降3.6%;成交面積12.2萬平米,環比下降2.6%;成交均價10552元/平米,環比上漲7.4%。
各區域來看,上週中心城區新建商品住宅共成交95套,環比下降14.4%;成交面積1.2萬平米,環比下降14.8%,成交均價21260元/平米,環比下降5.2%。
上週環城四區新建商品住宅成交529套,環比下降9.7%,成交面積5.5萬平米,環比下降6.5%,成交均價16795元/平米,環比下降3.2%。
濱海新區上週新建商品住宅成交309套,環比下降8.8%,成交面積2.6萬平米,環比下降9.7%,成交均價7703元/平米,環比下降5.3%。
上週遠郊區縣新建商品住宅成交217套,環比上漲10.2%,成交面積2.2萬平米,環比上漲17.2%,成交均價爲5650元/平米,環比下降0.6%。
成交量方面,在市內六區中上週新建商品住宅成交量漲跌不一,和平區上週僅成交3套房源,環比下降70.0%,爲上週市六降幅最大的區域,紅橋區上週成交30套,環比上漲87.5%,爲漲幅最大的區域;環城四區中,成交量同樣漲跌不一,北辰區周成交76套環比下降50.0%,爲環四降幅最大的區域,西青區則以周成交200套,環比上漲18.3%,爲漲幅最大的區域;價格方面,市內六區新建商品住宅以跌爲主,僅南開區環比上漲,周成交均價25906元/平米,和平區周成交均價每平米25911元,環比下降12.6%,爲市六降幅最大的區域。上週環城四區成交均價僅西青區環比微降,其餘各區均環比上漲,其中津南區成交均價每平米8741元,環比下降10.0%爲環四區域漲幅最大的區域。
記者採訪鏈家地產新房事業部項目經理溫亞龍,他表示隨着天津城市核心的整體南移,河西區已經成爲了天津的政治、經濟、文化、商務中心,新梅江片區則是未來天津城市發展的新方向和新動力。”天津市在市一級政府規劃層面上的區域之前一共只有3個,即海河沿線改造、文化中心建立、新梅江規劃。新梅江的建設將會是天津未來的重心。“溫經理介紹說“萬科新梅江柏翠園是天津萬科重返城市核心的高端產品代表作,項目位於目前天津重點發展的河西區,各項配套設施非常完善,旨在打造生態宜居的公園之城。同時坐擁多個河西重點學區,如河西一幼、河西中心小學、河西第二實驗中學。未來地鐵6號線將貫穿此區域,交通條件逐步完善。同時擁有太湖路公園和衛津河公園雙湖景公園,讓您隨時置身天然氧吧,醫院、購物中心配套齊全。目前在售戶型有兩室或三室,成交均價在每平米20000~25000元。內部電梯洋房,外部花園大宅,屬於爲數不多的生態宜居小區,同樣彰顯新梅江商圈各種優勢。