據瞭解，魯商首府的地下停車場還有積水問題。據8號樓1單元的業主李先生介紹，他購買的停車位在6號樓1單元的負三層，地面有積水，通道處的積水深度甚至能淹沒鞋子。

　　7月13日，記者到地下停車場查看發現，不僅僅是負三層，負二層的有些地段也有積水。5號樓的一位業主說，停車場的上方是銀座健身會所，游泳池滲水導致有積水。

　　就此問題，青島魯商的物業工作人員說，銀座健身會所的產權是魯商置業的，他們只能居中進行協調。

　　地下停車場除了有積水問題外，消防通道同樣讓業主擔心。“地下每層的每個單元都有4個應急出口，現在3個出口都被開發商間隔成儲物間。”業主萬先生說，間隔成的儲物間影響了消防設施，而開發商把每個儲物間按二十多萬元的售價出售，“對於開發商這種漠視業主生命安全的行爲，我已經向消防部門進行了實名舉報，消防部門已經下達通知讓開發商立即整改。”

　　電梯屢屢困人難以更換

　　除了上述問題之外，最讓魯商首府的業主們心驚膽戰的就是電梯問題。“從2011年入住，50多部電梯中有一部分不時罷工，困人、震盪、墜落，別說老人、孩子進電梯害怕，我都心驚膽戰。”業主楊先生說，他的孩子有一次乘坐電梯時遇到電梯墜落、困人，他從樓上跑了一二十層到樓下找孩子，着急、嚇得都哭了。

　　在魯商首府，與楊先生同樣遭遇的業主不在少數。1號樓2單元的蔡女士告訴記者，她在小區電梯裏遭遇4次震盪、墜落。最近的一次是6月25日上午10點左右，她從21樓的家裏走進電梯摁下負一層，電梯門關上之後就發生震盪。“我趕緊摁下所有的樓層號，然後按下報警鈴。由於電梯震盪聲音很大，物業接通報警電話後，根本聽不清我說什麼。”蔡女士說，由於心臟不好，她感覺呼吸困難，好在電梯在8樓停下，她換了另外一部電梯下到一樓大廳休息。物業工作人員和電梯維保人員趕到，在物業辦公室裏，電梯維保人員說是電梯履帶裝反導致的。

　　對於業主要求更換髮生過事故的電梯一事，青島魯商方面未做正面回答，只表示先進行檢測。