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地鐵開通,讓住在長沙的人們開始重新想象長沙。
裂變中的城東城西,正在變得更加“親密”。更多的人氣,快速向西聚集。
來自中原地產的研究數據表明,2014年上半年嶽麓、望城、雨花三區供應量合計爲456萬平方米,佔內六區供應量的73%。“未來,大河西還會是最活躍的板塊。”金鼎公園尚的營銷總監謝燦說。
滾動新聞記者戴丹實習生張朝蜜_acK({aid:1807,format:0,mode:1,gid:1,serverbaseurl:"me.afp.chinanews.com/"});
商品住宅供應超其他各區
4月26日,長沙地鐵2號線試乘,66歲的長沙市民李鏡秋站在龍王港小區門口,這裏離地鐵2號線金星路站只有上百米的距離,“地鐵開到了家門口。”
早在10多年前,李鏡秋所住的地方還很偏僻,金星路還沒有修,而如今這裏高樓林立,大河西真正有了“城”的感覺。
站在長沙地鐵2號線金星路站,往北有大型的步步高商業廣場,集生活超市、大型百貨、電影院於一體。在步步高商業廣場一街之隔的地方,王府井百貨二店正在飛速建設之中;向南,一路前行,就到了梅溪湖板塊,大量的新興樓盤在這裏聚集:梅溪湖?金茂悅、中國鐵建梅溪青秀、旭輝御府、合能璞麗、西寓麓山楓……如果將地鐵2號線中的金星路站放置在一個區域發展的層面來看,將是另外一番風景。
城市規劃顯示,長沙市將依託市級行政中心和湘江景觀資源,建設河西商務中心。這個區域,東至瀟湘大道、西到雙塘路、北至嶽麓大道、南到楓林路,在循序漸進的推進過程中,將與河東商務區形成良性互動。
從中原地產提供的2014年上半年新建商品住宅各區供應走勢數據也不難看出,開發商和消費者對於大河西“情有獨鍾”――老牌供應大區嶽麓、望城、雨花三區供應量遠超其餘三區,佔內六區供應量的七成以上,其中嶽麓區爲唯一突破200萬平方米的供應大區,同比漲幅也居六區之首。從變化趨勢來看,雨花、嶽麓區波動幅度較大,其餘四區供應較穩定。
更多商業綜合體向西聚集
從開發商的拿地熱情,也可以看出河西板塊的價值:2月28日上午,長沙大河西梅溪湖片區[2014]長土網009號商住地以12.66億元被卓越置業集團有限公司摘得,該地塊出讓面積爲143.19畝,總建築面積近40萬平方米,規劃建成5A甲級寫字樓及商業中心、高端住宅業態。3月27日上午,位於嶽麓區?灣鎮銀盆南路以西、?灣路兩廂的地塊[2014]長土網013號地成功出讓。這宗起拍價高達28.1億元的天價地塊被綠地地產集團長沙置業有限公司收入囊中。
高價拿地的綠地集團執行副總裁胡京表示,非常看好湖南的地產市場。長沙目前的發展並沒有達到頂峯,其作爲大城市的聚集效應,也還沒有全部完成,一大批全省各地的年輕人,出於對大城市的嚮往,一定會選擇來到長沙,這些人的住房需求,將真正推動長沙的發展。“長沙的房價,也將呈現出健康向上的趨勢。”
在商業地塊受追捧之餘,更早一步落子河西的大型商業綜合體也在聚集:除了正在建設中的王府井百貨之外,步步高掌門人王填也相中了嶽麓區的梅溪湖。佔地300畝,建築面積60餘萬平方米,“計劃將於明年9月份開業。”用王填的話來說,正在建設中的步步高新天地“就是一個‘盒子’和一條風情步行街”。這個巨型的盒子裏,裝的是一個完整的商業業態:中高檔百貨、超市、電器、美食、大型遊樂場,更有長沙第一高巨幕影院,湖南首家飛行體驗館等新型業態。而步行街會是一條充滿文化藝術氛圍和創意生活的風情步行街區。