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近期,樓市轉暖跡象明顯,濟南不少已開盤的樓盤銷售火熱。記者走訪時發現,有不少準備在近期開盤的項目已開始採取各種辦法增加蓄客,以搶佔樓市回暖的第一批客源,甚至不少項目把“主意”打到了單位團購上。
記者調查發現,目前濟南不少新建樓盤確實存在單位團購的現象。6月新開盤的一高新區樓盤,開盤當日共售出100多套,該樓盤代理公司一位負責人告訴記者:“開盤當日售出的房源中有50套左右出自單位團購,接近售出量的一半。”同時,記者得知,該樓盤認籌時團購客戶的比例在30%左右,並且這個樓盤僅僅找了一個單位團購。有業內人士告訴記者:“有不少樓盤找多家單位同時團購,團購量可以佔到銷量的60%以上,甚至整棟樓都可以被團購。”
並且上述人士還透露:“現在不少樓盤開盤前都選擇和一些單位合作,給出相當優惠的價格,參加團購的員工可以提前排號選房,這樣供求雙方都會滿意,一方面樓盤可以‘輕鬆’蓄客,另一方面購房者可以取得實惠。”
另外一家位於高新區的樓盤也在開盤初期和一企業合作進行了團購,並且售價相比現在低了近200元/平米。“我們的團購活動已經結束了,並且是和一單位合作的,現在我們正在進行另外幾棟樓的認籌,您可以來看看。”該樓盤一置業顧問告訴記者。記者得知,該樓盤現在售價在7400元/平米左右,而前期團購的價格卻在7200元/平米左右。
由於團購的房屋價格比較便宜,不少購房者也臨時“倒賣”起了房子。在一二手房中介網站上,記者輸入“單位團購”字樣,顯示的房源竟多達上百條,記者諮詢位於奧體附近一處房源的房主得知,該房購於2012年,是單位團購的,團購時的房價僅爲7800元/平米,現在馬上就要交房了,其掛出的價格卻高達10500元/平米,倒手便可以賺20多萬。