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9日,省城花園路上一家剛需樓盤有關負責人稱,限購放開後,兩類人羣的需求量可以得到滿足。一是外地人在濟南做小生意的,由於沒有社保,所以受限購政策影響沒法購房。還有一部分是外地戶口的在濟南已經有了一套小房子,按照限購政策,目前在濟南只能購買一套住房,限購取消後,可以在濟南購買第二套改善型住房。
“平時來我們這看房的這兩類人能佔到重要的比例,限購取消後確實能對成交起到一定的帶動作用。”該負責人說。
省城東部一家改善型樓盤負責人說,他們的購房主力一般是改善型需求。此前由於限購,不少三套甚至四套需求的購房者無法買房,如果放開限購,這些需求就會釋放出來。
對於不少市民擔心的限購放開,未來房價上漲。一家一線房企山東市場負責人坦言,不能把限購取消和價格上漲劃上等號。雖然限購調整可以帶來一定成交,但由於目前市場下行,作用不會太明顯。對於開發商來說,快速走量回籠資金仍是首要任務。
本報記者喻雯實習生張子慧