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二季度重慶甲級寫字樓
空置率超40%
重慶晚報訊戴德樑行昨日發佈重慶上半年樓市分析報告稱,今年第二季度重慶甲級寫字樓市場整體空置率達到41.46%。值得注意的是江北區甲級寫字樓租金水平首次超過渝中區。
來自戴德樑行的數據顯示,今年2季度,重慶甲級寫字樓市場無新增供應,市場存量爲695917平方米,整體空置率達到41.46%,處於高位。
與此同時,上半年全市甲級寫字樓市場吸納量達到66649平方米,創歷史新高。租金方面,較高的空置率讓甲級寫字樓市場優惠政策較多。今年第二季度,全市甲級寫字樓租金每平方米93.04元,與上季度基本持平。
值得注意的是,目前,渝中區作爲三個CBD中最成熟區域,由於今年該區域寫字樓集中供應,租金出現下滑,每平方米租金爲93.47元,江北區爲每平方米97.21元,首度超過渝中區,彈子石CBD是目前租金最低的區域,本季度租金爲每平方米78元。預計今年全年甲級寫字樓市場吸納量將達到10萬平方米。
重慶晚報記者陳富勇